用户8635990135960
解封简单，钱还了就可以解封了
关键是需要查明查封原因，业主是用房产做抵押贷款，断供被银行申请查封，还是业主其它的债务纠纷被冻结名下资产。
第一种简单的还掉就可以了
第二种麻烦了，如果资不抵债有可能你付的首付都保不住。
补救措施，首先要确定网签之前业主或中介有没有明确告知你这套房子就纠纷，如果没有可以申请解除合约并让业主退还首付，并追加损失。或者有这种可能性，申请查封那一方的债务关系在你们签约之后，那么这套房产你有优先权，可以申请过户。
这个债务纠纷很复杂，建议咨询专业律师询问吧。
话说签约付款之前你都不看产权调查报告吗？
嘉定老樊
这说明你买的房子是有权利瑕疵的。首先你需要了解一下，房子是被谁查封了，债务是多少；其次，你要考虑你还要不要房子，如果不想要，你可以解除合同，要求退款退房及赔偿损失，当然要考量是否能拿到钱，比如房子被拍卖偿还债务之后是否足够你交付的购房款。如果要房子，你可以提出执行异议，然后可以通过支付剩余购房款的形式解封房子办理过户。
律师飞小飞
您好，这个问题是二手房买卖中常见的纠纷，不知道您现在目前仅剩下过户，还是如何了。要看你是否继续履行合同的意愿了，一般来说，及时提起诉讼，进行保全。在法院阶段予以处理。
以上供你参考，有问题可以互动交流，律师看了相关材料后才可给到详细的分析。祝好运
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