買房，可以說是每個普通家庭“最大”的一件事，從開始挑選區域、比較地段、選擇樓盤和戶型、到簽訂購房合同，甚至將來轉手出售，這些事都是要考慮再三，才能做決定。
“如何買房”？這個問題看似非常簡單，但裡面的門道其實是非常多的，很多人都因為不瞭解房產而吃了很大的虧，那今天我就和大家一起重點談談，在買房中需要注意的兩個問題，一是剛需人群應該怎麼買房，才能買到最合適的；二是房產證拿到手後要做些什麼，後面轉手才方便！
剛需人群應該怎麼買房，下面3點告訴你
首先說一下應該買什麼樣的房子，雖然被稱為“剛需”，但是誰都希望自己買到的房子是性價比最高的，所以買房子要優先考慮交通情況，不論是現在有什麼道路，還是會規劃地鐵都要了解，其次就是周邊有沒有各種配套，比如商業綜合體，這個在生活中會經常用到，最後就是開發商的口碑和物業品質如何，這3個因素佔的越多，房子就越值錢，未來的增值空間也就越大。
其次是房子面積應該怎樣選擇，我之前就遇到一些剛需朋友買房，不知道怎麼選面積吃了很大的虧，很多人都不知道自己到底需要多大的面積，其實這個需要看家裡的人口，要是隻是一家三口住，那正常兩房就足夠了，要是考慮家裡老人，那筆者認為，小三房是最合適的選擇，而且現在很多開發商都有89㎡戶型，這個面積也是最適合的，後期轉手也很方便。
還有一個問題，就是貸款週期和還款方式如何選擇，對於這個問題，筆者直接一句話概括了：貸款週期能選30年，就一定要30年，而還款方式，如果收入高的話，選擇等額本金，收入一般的話，選擇等額本息。
產證拿到後，要做哪3件事，可以省不少錢
第一件事：確認房屋信息是否正確
首先是查詢個人信息有無錯誤，這樣做還是因為這些信息都是人工錄入的，小概率會出現錯誤，所以需要核對名字、身份證號碼是否有錯誤。
然後就是核對房子的位置對不對，包括單元號、門牌號以及房屋的相關面積，這些都不能錯，還有就是產證上的面積可能會和售樓部合同上的面積是不是一樣，就是實測面積和預測面積，要是相差超過了3%，這個時候就需要找售樓部做出賠償甚至退房的。
還有就是當初買房有沒有貸款，因為有的開發商會把樓盤全部抵押給金融機構，或者是二手房被業主給抵押了，所以在買房前應該先去房管局核實房屋是否存在抵押，這個是一定要留個心眼的。
第二件事：及時辦理貸款登記
現在大部分人都是貸款買房的，所以在向銀行申請住房貸款時，銀行會要求拿房子作為抵押品抵押，目的就是防止借款人出現不及時還款等情況。
所以，我們在拿到房產證後的第一時間，就應該去銀行辦理抵押登記，避免因為未及時還款而影響到個人徵信的問題。
那辦理完抵押登記後，銀行會把房產證收走嗎？對此筆者做解釋一下，銀行戶做一個登記，然後留下一個“他項證明”，房產證還是會還給購房者的。
第三件事：妥善保管所有購房票據。
這個事情為什麼專門提一下，就是因為之前筆者遇到過，房產證拿到之後，就把所有的票據隨意保管了，但這樣做其實是錯誤的，包括購房票據、契稅票據、購房合同備案證明等在內的所有票據都要妥善保管，因為後期只有提供這些，才能轉賣房子，比如計算稅費就需要提供契稅票據等。
總而言之，拿到房產證後，不是放在箱子裡面就沒事了，這3件事情都需要你去做，後面會省心有力。
對於筆者提到這3件事，大家有什麼看法，歡迎在下方評論或點贊，還可以點個關注哦！
