相信大家關注房子的 都知道經濟適用房 限價商品房 這種房子當時是屬於福利政策
到了年限之後可以上市交易 那為什麼賣的很少 而且價格很低還不掉呢 以下幾點導致的
1.保障福利房 上市交易需要上繳差額稅 按拿地情況來決定 是上繳百分之百還是上繳百分之五十
2.假如買房子正常首付的話 那基本上稅太高了 沒有人能交的起 所以剛需一般買不了
3.要是有全款的話 稅少一些 但是有全款的客戶 都能拿 出全款了 就不要這樣的房子了
4.有的保障房 面積比較小 不太適合 現在都是面積大的戶型好的 保障房戶型差一些
市面上這種房源 比正常的房子價格要一平方低好幾千 但是還是很難賣
要是有全款不想貸款可以考慮下這種房子 後期二次出手就可以正常貸款了不用上繳差額稅了
有的時候還是能撿到大便宜的 現在市場換房的比較多 還有著急用錢的 可以拿著錢隨便選
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