相信大家关注房子的 都知道经济适用房 限价商品房 这种房子当时是属于福利政策
到了年限之后可以上市交易 那为什么卖的很少 而且价格很低还不掉呢 以下几点导致的
1.保障福利房 上市交易需要上缴差额税 按拿地情况来决定 是上缴百分之百还是上缴百分之五十
2.假如买房子正常首付的话 那基本上税太高了 没有人能交的起 所以刚需一般买不了
3.要是有全款的话 税少一些 但是有全款的客户 都能拿 出全款了 就不要这样的房子了
4.有的保障房 面积比较小 不太适合 现在都是面积大的户型好的 保障房户型差一些
市面上这种房源 比正常的房子价格要一平方低好几千 但是还是很难卖
要是有全款不想贷款可以考虑下这种房子 后期二次出手就可以正常贷款了不用上缴差额税了
有的时候还是能捡到大便宜的 现在市场换房的比较多 还有着急用钱的 可以拿着钱随便选
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