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每天分享一篇关于买房的文章，感谢各位老铁关注。
买房到底应该怎么买，理清买房的底层逻辑才能帮我们买到更好的房子，买对房子。
买房主要涉及到三个方面：人，资金，房子。
人。
为什么我们要先说人呐，当然是因为房子是用来住的了，是人来住的。
首先，我们要根据自身的需求要买房，评估自己是刚需还是改善，还是纯投资保值，短期内对学区房是否要需求，自己是首贷还是二贷，然后再看看自己的征信怎样。
凡事皆因需求而起，确定好自己的需求之后再根据资金来看房。
2.资金
买房必须需要的是资金。根据自己的贷款资格以能筹集的资金量来对比能买到的房子，然后列出合适的区域。
这里要注意，自有资金算一部分，也可以借助一部分家人借款或者偶尔用下信用卡来尽量多的筹集资金，尽量选择更好的区域。
老猫的建议是尽量多筹集资金，宁可买优势地段的好房子，也不要买远离城市中心的偏僻房子。
3.房子
万事俱备，只差房子。那就要好好选选了。
具体该怎么做呐？ 在划定的购买力可以买到的区域里，找到几个意向的小区，然后开始看房。
老铁们可能会问这几个意向的小区该怎么选？
首先，在划定的区域里，找地铁，买地铁沿线的房子，现代社会，交通便利是第一要素。
然后，再看学区，尽量选择优质学区或者一些九年一贯制的学校。
最后，再看看附近有没有不利因素，尤其忌讳的是靠主干道或者高架，垃圾场，养猪场，火葬场等等，如果有的话，坚决放弃。
看房的话，一定要实际到楼房看看，就算买新房也尽量去看看，体验下居住的高度，视野，光照等等。
等你看的房子多了，什么是好房子，一下子就可以察觉的出来。
这里还有一个小技巧希望可以帮到各位老铁：在确定下定前，买包烟，跟小区的门卫大爷，保洁大妈聊聊，可以更深入的了解到小区的更多内幕。
最后，确定下定的话，记得砍价，一般二手房可以打9-9.5折，新房的话要看开发商优惠了。链家是可以看到之前同小区房源的成交价的，作为自己买房的参考。
希望这篇文章可以帮助到您，然后坚持房住不炒。
