昨天完成了《南充與遂寧房價對比研究 》，得到結論，目前遂寧房價總體上不低於南充，且具有合理性，因此具有穩定性。
鑑於廣安距離南充也只有84公里路程，1個小時車程，那麼廣安的房價如何呢？南充房價這麼高，有沒有可能逃離南充？
南充與廣安位置關係。
一、廣安概況
2020年3月已經發布過《 四川廣安經濟發展研究系列第一篇：城市》，對廣安進行了簡介，主要結論如下：廣安是一箇中小城市，主城區41平方公里，前鋒區21平方公里，嶽池縣建成區15平方公里在郊縣第一，華鎣市10平方公里、鄰水縣9.7平方公里很接近，武勝縣7.9平方公里最小。
廣安城區面積計算表。
已經過去2個月了，5月主要更新兩張圖。本文主要討論廣安區的房價，而不是前鋒區或者其他郊縣的房價。
廣安區在廣安市的正中間。
更準確的說，討論的是這裡：
廣安城區圖。
二、廣安房價數據透明度高於遂寧，但不如南充
我們知道南充房價高，房地產市場比較發達，數據比較透明。比如我們可以知道最近的價格：
南充2020年五四青年節房價。
上表中左邊的數字表示本年均價6725元，本月均價7225元，上漲7.4%。右邊的數字表示本年一套房子大約價格62.3萬元，不去管具體的面積，給出一個直觀的感受。
另外，南充三區中，順慶最高，高坪次之，嘉陵最低，因此為了簡單起見，用高坪房價模擬南充房價。
上面這些數據，遂寧都是沒有公佈的。遂寧很神秘。那麼廣安是否也足夠透明呢？
廣安房價足夠透明。
事實證明，廣安房價是足夠透明的，清晰表示價格。只不過比起南充來略有不足，南充連商鋪都公佈了。
三、廣安房價5763比南充6515低接近1000塊，符合事實嗎？
下面是某大型房地產機構給出的南充與廣安價格：
紅色數字是昨日價格，兩天之中變化不大。
結合上面三個表，可以看到，廣安5763的價格比廣安實際價格略高，但高得不多，高出7%。
南充6515的價格比本年價格6725略低，但低得也不多，低出3%。
本部分結論：該房地產機構與當地實際價格大體符合，只是有5%左右的誤差。
四、南充與廣安房價的合理嗎？
在遂寧對比文中提到級差地租，也就是房價和地價隨著與中心城市距離的加大而逐漸降低。
廣安與南充誰的區位最好？南充距離成都更近，但是近不到80公里，因為廣安有一條直達遂寧到成都的高速公路，不需要經過南充。同時，廣安離重慶也更近，南充到重慶反而需要經過廣安的武勝縣。因此，從靠近成渝經濟中心來說，兩者區位相當。
但是，南充更靠近盆地中心，也就是人口中心，以及南充自身城市規模較大，南充的房價比廣安高1000左右還是合理的。可以從下面最新的城市夜光圖體會一下。
2019版南充-廣安及周邊地區城市夜光圖。
已經接近1000字了，先寫到這裡。下一步計劃專題研究地價，以及與當地房價的關係。感謝各位關注！
