有房子出租，當個包租婆或是包租公，每天的工作就是收收房租，是多少人嚮往的日子，當然，一些出租房，特別是改造後的群租房，事故頻發，在準備裝修出租房事，還是應該先做好充分的準備，避免日後帶來不必要的麻煩。
拆牆部分：
首先要確定是整套出租還是隔間出租，如果是前者那儘量不要改動牆體，拆牆和砌牆是很費錢的，這裡可以省下很大一筆費用：如果是隔間那儘量採取輕質磚隔，石膏板隔音不好，會影響房屋的出租率，而輕質磚對樓板的承重少，因此應為上選。
水電部分：
水電工程不同於精裝修，可儘量利用原始建築的管道插座和老線，當然如果你是包給施工隊一起做的，那在水電安裝平方算的前提下視乎沒有變化，但如果是你自己包清工那肯定可以節省一些費用，當然水管還是要用合格的產品，不求大品牌。終究水電是隱蔽工程影響住戶生活的。
不要相信或者試想以後自己入住從新裝修可以利用老的線管和水管，如果自己住格局設計不一樣，風格不一樣，很多插座水路都需要修改，所以也不必再次花太多的錢。
泥工部分：
泥工主要是粉刷+貼磚，客廳貼磚相對於強化地板費用會增加，磚的成本+水泥和人工，所以可以考慮用中等的強化地板，太便宜的不好，用不了多久又要換，衛生間和廚房肯定是要貼磚的，在選擇磚的時候，大的旗艦市場就不要跑了，可以找一些小店鋪的倉庫貨，如果運氣好是能調到物美價廉的瓷磚的。
貼磚要講究簡潔清爽，不要太花哨和拼花，一則不容易嫌髒，而則拼花費材料和人工，腰線什麼的就不需要了。
木工部分：
除了因為頂面走水管的局部吊頂以外其他地方均可考慮不做吊頂，廚房和衛生間選擇成品鋁扣板吊頂，最大限度減少不必要的開支，不復雜清清爽爽的吊頂每一位客戶並不一定都喜歡，但肯定都不會討厭。
門可選擇一些成品的木門，是否選擇密度板還是免漆門都可以根據自身的實際想法來定，但是密度板的木門使用時間確實不久，容易變形，衛生間的門儘量考慮鋁合金+玻璃材質，防水防潮防發黴。
油漆部分：
油漆工程選擇可以以市面上一般的材料就可以了，不追求多大的品牌，但一定要選擇正規的合格產品，其實價格不會相差太多，如果有鋪牆紙的地方就不用刷油漆了，塗完膩子即可刷基膜貼牆紙，幾十塊一卷的工程牆紙很多的，不會貴（儘量不要選擇PVC的，味道太重）。
鞋櫃/衣櫃/吊櫃/儲藏櫃等）：
出租房內的櫃體個人建議能不做就不要做，板材+人工+輔料不太划算，不管工藝費用基本差不多，所以在這個部分可以選擇全部購買二手的成品傢俱，一些舊貨市場很多，花一天時間就能全部搞定，而且價格真的不貴，很多都是顆粒板，效果也很好的。（還可以省去木器漆的材料和人工費和五金件）不管是在時間還是經濟上都是上選。
櫥櫃部分：
對於整體出租而已廚房肯定是需要的，櫥櫃不用考慮市面上的整體櫥櫃，可以自己購買部件組裝，隔板採用防火板或者木工板（木工板容易受潮）檯面可選擇人造石和便宜的大理石來鋪設，櫃門外訂烤漆可能比較貴，可選擇其他材質來代替，效果也是不錯的，另吊櫃不建議做，出租房裡櫥櫃吊櫃使用率不高。
陽臺部分：
是否包陽臺，建議不包，一個是減少費用的開支，還有對於租客其實沒有太大的關係，房間和客廳陽臺基本都是有玻璃移門，外置的陽臺主要是曬衣位置，後期自己若要入住再從新裝修時，再包陽臺也可以保證是展新的。
電器部分：
根據自身的情況而定是否需要添加，添加多少，新或者舊。
另天然氣最好一併開通，因為就算自己後期要從新裝修自己住也是需要的，並且有天然氣的房子可以幫房租客省去很多麻煩，基本的租客都是喜歡的！兩者皆有利。
衛浴部分：
浴缸這些肯定就不用想了，淋浴房和單花灑決定在於自己，淋浴房檔次會顯得高一些，馬桶，臺盆櫃，水龍頭均不求品牌，實用就好。
燈具部分：
燈具選擇上儘量以簡潔白色為主，花花綠綠的照明設備不要選，會降低房間的舒適感和排他性，射燈，燈帶等裝飾燈源可大大省去，主空間主燈照明即可。
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