4月，阜阳的两场土拍大战轰动整个地产圈，多宗优质地块受到房企追捧，土地市场也因此火速升温。下面让我们看一下整个四月的土地市场汇总。
NO.1 | 壹
4月阜阳土地市场揽金约48.3亿元
1、4月出让土地1155亩
4月份，阜阳出让6宗地块，共计1155亩。其中，有3宗面积达200亩以上的大地块，另外3宗面积也均在100亩以上。
而颍泉区是目前当之无愧的热门区域，有3宗地出让，面积共计534亩。
2、4月成交8宗地块，揽金48.3亿
据统计，4月阜阳土地市场共成交8宗地块，面积共计1279.42亩，揽金约48.3亿。
从成交面积来看：
- 颍州区成交2宗，面积共计469.97亩，占比37%；
- 颍泉区成交3宗，面积共计365.35亩，占比29%；
- 颍东区成交两宗，面积共计286.89亩，占比22%；
- 城南新区成交一宗，面积157.21亩，占比12%；
- 经开区（包括阜合园区）近期供地较少，4月0成交。
具体成交结果如下：
1、阳光城首进城南，以695万/亩，总价10.9亿摘得城南新区2019-23号地块，另外需配建1500㎡安置房。
2、北京城房进军颍东，以单价460万/亩，总价2.6亿竞得颍东区【2019】-53地块。
3、荣信置业以单价287万元/亩，总价3.1亿元竞得颍泉区2019-54号地块，楼面价2152.49元/平米，溢价率51.05%。
4、百润居置业入驻颍泉 ，以295万/亩拍下颍泉区2019-57号地块。
5、海亮摘得在阜第15子，以351万/亩，总价7.77亿元拿下颍州区2019-13号地块。另需配建一所小学、代建三条道路及泉南沟、一条支路和一所幼儿园。
6、恒大首进颍东新城，以390万/亩，总计8.98亿元摘得颍东区【2019】-51号地块。
7、蓝光地产突破重围，强势进驻阜阳，以591万元/亩斩获颍泉区[2019]-56号地，另外需配建一条15米宽的弹性支路以及一所不少于9个班的幼儿园。
8、通海置业以挂牌方式摘得颍州区[2019]-31号地块，成交总价为3.85亿。
NO.2 | 贰
阜阳棚改加速，土地市场持续火热
1、5月有558亩地即将拍卖
阜阳供地充足，5月份有3宗地块即将拍卖，共计558亩。其中，颍泉区2宗，面积共计390亩；颍东区1宗，面积168.52亩。3宗地块起拍价并不算高，并且地理位置优越，从4月两场土拍的情况来看，应该也会受房企欢迎。
2、2020年全市商住用地供应8643亩
4月初，阜阳市自然资源和规划局公布了阜阳本市级国有建设用地供应计划，供应总量约为1952.6公顷（合29289亩）。其中，经营性商住用地576.2公顷（合8643亩），占供应总量的29.5%。
《计划》还提到，根据土地市场和房地产市场去库存工作实际，合理确定住房用地供应调控目标，统筹考虑存量房屋、已供应未开工和在建房地产项目用地规模，合理确定住房用地供应规模、布局和时序。适度增加城南新区、颍东新城区、泉北新区等住宅用地供给。
3、4月棚改面积共计4685亩
进入4月，阜阳城市建设快马加鞭，棚改工作火热推进中。据统计，阜阳1-4月共棚改6852亩，4月棚改面积占比68%，正恢复到年前的节奏。
整个4月份，棚改区域大部分都集中在颍东区。另外，据2020阜阳土地储备数据显示，颍东区2020年土地储备为6336亩，仅次于颍州区（包括城南区域）。而从颍东近期的棚改拆迁范围来看，主要范围集中在颍东新城区。
NO.4 | 肆
总结
可以说，现在阜阳土拍大火已是不争的事实。
关注房地产的应该都能感觉到，一场全国范围的楼市大回春正在袭来。从上海地王到央行降息等。过去这段时间内，楼市暖风频频，政策、土拍、成交一系列强悍的信号，预示着楼市正迎来上升契机。
如果你是购房者，那么在这个时间段自然是越早上车越有利。
