昨天寫了《美國人又放了9000億的水，小心國內房價》，部分網友抱怨沒看懂，為什麼美國人那邊放水會和中國房價有關？這次用簡單通俗的話把這個道理理清楚
美聯儲放水，有兩種形式會直接對中國房價產生影響：
第一種：實體經濟模式。
美聯儲把錢發出來了，美國人拿著錢怎麼辦？當然是買東西。
在哪買東西？當然是在中國買東西。
美國人拿著美元到中國買東西，中國出口商賣出了貨物，得到了美元。
可是中國出口商是不能拿著美元在國內消費的，他必須兌換成人民幣。
當外匯管理局把出口商的美元兌換成人民幣後，等於同等增發了人民幣。
國家並不是主動增發人民幣，是出口商需要把美元兌換成人民幣導致了這一過程。
增發了人民幣，在市場上貨物一定的情況下，錢多了，當然國內就會產生通脹了。
另外，美元增發和貶值會導致大宗商品上漲，也就是所謂的石油，鐵礦石之類的上漲，這段時間就漲的很厲害。
由於我國是最大的進口石油消費國，又是世界上最大的鐵礦石消費國，每年都要進口大量的這類大宗商品，他們都是原材料。
原材料漲價了，物價當然也會漲。
第二種：虛擬經濟途徑。
當美聯儲增發美元，美元貶值的時候，國際金融資本已經預見到美元會貶值，他們當然不會甘心情願的等著自己手裡的美元貶值。
所以他們會投資其他國家，環視世界所有國家，必須有一個體量夠大的國家才能接納鉅額資本。
很顯然，就是中國。
國際資本來到中國做投資，不管是期貨市場也好，債券市場也好，這些都是以人民幣計價的。
國際資本要投資中國，就必須把美元兌換成人民幣，如上面所發生的一樣，國家同樣要同等增發人民幣。
人民幣多了，當然人民幣就會貶值。
而當人民幣有貶值的預期後，國內的民眾為了追求保值就必然購買一些資產。
而中國最為保值的資產，毫無疑問就是房子。
大量的民眾去購買房子，房價就會漲。
那麼其他國家是否會發生這種輸入性通脹呢？
也有，小國有時候發生的比中國還激烈，但是中國有一個非常突出的特性：中國動輒對外是雙順差：即國際收支經常項目順差+資本和金融項目順差。
這裡面最核心的問題還是投資和消費的問題。
由於這麼多年中國一直牢牢把握世界工廠這個角色，投資消費佔比一直呈現反向走勢，投資長期保持高位，而居民消費佔GDP比重逐年下降，消費對於經濟增長貢獻率一直落後於投資。
中國經濟發展一直有兩把劍：一把是出口導向，一把是基建投資，而無論是哪一把，只要美聯儲放水，中國勢必有影響，這是鉅額順差國所必然面臨到的情況。
也是因為如此，為了擺脫這種局面，也是為了未來的經濟轉型，為了以後不受制於人-----比如說某些國家動輒提高關稅來影響中國經濟，中國才提出了所謂的“經濟雙循環”，形成以國內大循環為主題，國內國際雙循環互相促進，一方面繼續利用現有的出口穩住目前的局面，另外一方面積極拓展國內的超大規模市場和潛力，擴大內需，早日擺脫一味依賴於基建和外貿的局面。
