从钻石湾到体育新城，很多人一次次错过了楼市发展的红利。
想要把握楼市风口，就要看懂城市未来发展的方向和重点在哪里。
作为金普新区“双湾联动”规划中的一湾，沉寂了10年的小窑湾板块价值在2019年被彻底激发。
而如今，小窑湾正面临着三个方面的价值更新：第一，产业发展模式的更新；第二，城市区域价值的更新；第三，城市生活内容的更新。
这个产业、区域、生活价值不断攀升“宝藏”湾区，也将是2020年大连楼市的价值新风口。
小窑湾国际商务区土地规划 图片来源于网络
撕掉“刚需”标签
数据见真章。
据了解，2019年，小窑湾板块新盘供应56.4万平，成交44.5万平，当年的去化率达到79%。以其刚刚崛起的新区身份来看，能够交上这样一份答卷实属不易。
但大体量的项目，低总价的两室产品以及承接区域刚需外溢的客群定位，让小窑湾板块的楼市形象“被刚需”。在2020年，小窑湾将通过配套、品牌、产品、房价等一系列的变化，一举撕掉“刚需”标签。
一方面，配套“0起点”的小窑湾，在不断完善的产业资源、自贸区资源、交通配套资源、学区教育资源、多个休闲公园资源等支撑下，成了名副其实的板块“优等生”。
小窑湾配套逐渐落实 图片来源于网络
另一方面，小窑湾以后来居上的楼市新星气度，吸引实力强劲的品牌开发商和本土开发商相继进驻。
去年9月份，小窑湾板块共推出8块地，悉数成交，其中不乏龙湖和旭辉这样的大品牌开发商。那么2020年，新盘集中上市时，本土和品牌的合力打造，不同产品的碰撞对比，让小窑湾的楼市形象更上一层楼。
2019年小窑湾出让8宗地块
品牌房企发力
在大连买房法则无外乎：好地段和大品牌。看准了区域之后，就要看具体的楼盘了。
买房，特别是在目前小窑湾的房价上升期、价格优惠期买房，选择品牌大佬是最优选择。因为后期的交付、物业服务、产品品质、楼盘价值相对来说更有保障。
在小窑湾板块，2019年旭辉的进驻可谓吸引了无数关注的目光，不仅夯实板块品牌房企实力，更以初心不改的信念，带来旭辉·江山樾这一全新力作。
20载峥嵘岁月，旭辉集团已经形成了以房地产开发为主营，致力于美好生活服务商、城市综合运营商的综合性大型企业集团。目前集团业务遍布中国内地80个大城市及香港、日本、澳大利亚，累计开发项目逾450个，服务30万业主。2019年跻身中国房地产开发企业500强榜单TOP14。
2017年旭辉深耕大连，秉承着匠心、专业、为客户服务的理念，站位大连品质人居的第一阵营。
2020年，在小窑湾这片沃土上，旭辉倾心打造旭辉·江山樾，使小窑湾的板块价值极速延伸，也让更多置业者按下“小窑湾”这一按钮，预示着小窑湾的未来已来。
板块产品进阶
旭辉火热的关注度，不只因为其多年的品牌修为，大家更想知道，在城市别墅之外，旭辉还将带给大连楼市什么惊喜。
果然不负众望，旭辉·江山樾秉承旭辉首创的生态环境、名校教育、运动畅玩、安全呵护、快乐安居、服务关怀六大成长关怀体系，将公园、学校、成长活动、智能安全等真正提高生活质量的配套放在中心位置。
此外，旭辉·江山樾在项目设计上花了很大的心思。其特别之处在于：
一是距离金牌教育园仅一道之隔，教育园一直是小窑湾的最大卖点之一，旭辉·江山樾将这一优势，妥妥握在手中；
二是全维度成长的亮点足够吸引人，全方位考量了孩子在各个年龄层的不同生活需求。从婴幼到少年，再到成年，让每个小业主者都能在不同生命时光中找到自己的主场，享受超出预期的人生体验。给家人以陪伴，给成长以欢乐，给生命以健康。
三是旭辉旗下永升物业将根据孩子成长需求提供定制服务，未来将打造运动、读书等诸多特色亲子活动服务，你可以在这里遇见你和孩子愉快的相处时光。
四是产品设计十分用心，属于开发商中的产品控。产品很讨巧，在2.5超低容积率下，摒弃传统“高低配”，打造更为纯粹的社区。
12栋18层建筑包含79、99、115平不同面积段的户型，这种最近在市场颇受追捧的“中高层”产品，均好性与舒适度兼备。
再加上精装交付、智能化配置、5.4米宽厅等主流设计，完全满足人们的改善置业需求。
旭辉·江山樾产品的落地，我们也能看出现在大连年轻人买房的思路变化，即对面积要求不高，但对产品功能、小区品质、物业及配套资源有要求。
房子终究是用来住的，而旭辉·江山樾在产品打造上的态度，也是未来小窑湾楼市的发展方向。
据了解，旭辉·江山樾城市展厅将在五一期间亮相，所以，你有一个机会，可以走在小窑湾楼市发展的前列，而机会不会等任何一个人的沉默。
