“高投入、高负债、高成本，低产出，无利润，这就是行业现状，目前并无太有效的解决方案。”
长租公寓第一股——青客（QK）也难逃资金链断裂之困。这距离青客远赴美国纳斯达克上市还不到半年。
由于拖欠房东、租客的租金、押金，部分租客退租后租金贷问题待解，日前青客已进入登记房东、租客信息，梳理资产的阶段。
与此同时，青客位于徐汇区的绿地中心、源创社联合办公等多个办公地点也在近日出现租金连续两月违约的情况。
实际上，青客在2019年11月5日上市，同时也暴露了青客成立7年来巨亏20亿的现实，随着上市后的经营持续，青客负债持续增加，仅靠租金收入已覆盖不了整体运营支出。尤其是今年2月以来，随着疫情冲击与行业淡季的到来，青客全国房源中有2万多套空置。
上市半年不到，青客因拖欠供应商款项，拖欠房东租金和租客押金，以及租金贷问题，导致负债雪球越滚越大。在上市融资无法满足扩张的同时，青客还通过换股方式收购重庆满城、天津青春界，并将青春界公寓的房源在建行融资套现了3000万元，年化利率16%。知情人士告诉21世纪经济报道记者，建行答应为青客支付业主一年租金，租金利息6%。
然而，随着疫情发生，租客数量断崖式下跌，青客资金周转受到致命打击，创始人金光杰也因官司诉讼被限制高消费。
21世纪经济报道独家获悉，为了不影响租客目前的租住状态，建行旗下的上海建信住房服务有限责任公司（简称“建信住房”）进入接盘，目前已接下杭州青客5000间房源，并在上海、南京等城市做资产调查，挑选接盘房源。21世纪经济报道记者联系建信住房求证接盘一事，截至发稿时对方仍无回复。
4月16日晚间，青客发声明表示争取3个月之内逐步恢复正常。号称有10万间房源的青客断臂求生，能否成功走出资金危机漩涡？
孚比观点：呵呵，笔者之前在我的项目路演的文章里（一度移动智慧长租公寓路演回放）已经推测出这幕悲情戏。今天看到青客的新闻，算是一个印证吧。青客是2019年11月上市，而青客与建信的合作始于2018年。也就是说，在上海伊始，就是奔着套现和资本运作去的，涨不了，就做空，然后一地鸡毛甩锅，挑拣优质资产。啥也不说了，上图：
我在项目路演的文章里的原文如下：
“说到长租公寓资金链断裂暴雷的事情，最近两年确实大大小小发生了好几十起。外行看资金链断裂就是资金链断裂，暴雷就是暴雷。内行的人才知道行业黑幕是什么。所谓外行看热闹，内行看门道。根据我的观察，这些暴雷的事件中，真正是资金链断裂跑路的是少数。有相当一部分是诈骗，我把它叫做技术性暴雷。这些影子公司，根本没有长期从事长租公寓的打算，它们背后一般是装修公司、小贷公司和真正的长租公寓公司，在完成了房子的装修和租赁，赚取了这一部分的利润后，收割了无辜的房东和租客即刻跑路，留下一地鸡毛由房东和租客来承担意外的损失。前两种纯粹是骗钱，后者是即骗钱，又实现了另类的市场开拓。影子公司跑路后，幕后的真正的长租公寓公司出手接下影子公司的优质资产部分，把债务甩给房东和租客。”
