有一个地方，叫皇城；
有一种风水，叫上风上水；
有一条路，叫中轴路；
有一个建筑，叫和悦华玺！
一个建在北中轴路、龙脉之上的项目，由金地、保利、首开三大品牌开发商联合金牌物业——金地物业联合开发管理的临墅境洋房小区。
对！就是这个项目，与世间浪漫徐行，北京北部北五环接驳双地铁、为北京具有高品质居住需求的人群打造的这个全封闭式的低密洋房。
三大开发商：
一、保利集团是咱们国内的央企的龙头，在北京开发了有20多个项目，比如北京的和锦薇棠、和光尘樾等高端快销项目
二、金地集团也是上市榜企，在北京也是18年的这个历史，开发了20多个项目，以科学住家为使命，主要研发这种优质的户型，像咱们项目的89和130的户型，都是金地来研发的。
咱们整个和悦华玺呢，也是融合了保利的高端产品系列的和系和金地的华系，属于北部片区的这种高品质的墅制洋房。
三、首开集团对咱们都不陌生了，像咱们亚运村、奥运村的开发建设，包括一些体育场馆全部是首开来城建的，在这个项目中也是主要负责城建，所以再质量这一块也是非常有保障的。
四、金牌物业——金地物业，像咱们现在的新冠疫情在金地物业所服务的小区，到目前为止，是没有一个感染病例的，而且像武汉的火神山和雷神山的医院，金地也是作为第一批的物业和万科一起入住的，所以，咱们这个物业也是一个非常负责任的物业。
如图显示，这个黄色的区域就是咱们的项目了，位于北五环的：
从咱们项目到故宫、亚运村、奥林匹克公园再到未来科学城全是再北京北中轴龙脉一个核心的位置上。
从规划上来看，回南路以北，咱们也是属于未来科学城辐射范围之内的，未来科学城的整个投资金额已经达到了1000多个亿，北京市长蔡奇也是多次到这个未来科学城来，目前这里已经有了15家央企入住了，将来的话会增加到都24家央企，他整个带动性是非常强的，所以房子买到这里，首先整个大的区域是非常有升值潜力的，同时这个片区也是属于北京北七家这个片区，紧邻两个别墅区：中央别墅区、奥北别墅区。
所以说这个板块是非常低密的，住过回龙观、天通苑包括北苑的，您可以到咱们这感受下这个低密社区的生活环境。
咱们项目是属于立汤路和北清路交汇处的位置，周边道路主要分为四横四纵多轨道，横向的最近的北清路，北清路目前正在建快速路，他的西边这个京新高速和京藏高速是要连起来建一个环形的立交，直接上北清路，全程没有红路灯的一个快速路直接向东，一直到京承高速上，终点是机场北线的一个收费站，这个北清路可以说直接把咱们项目和三大告诉连接起来了，我们知道京承高速可以直接到望京，这就大大降低了我们上班的时间成本。然后是定泗路，定泗路是可以直接到机场的，大概半个小时的时间，项目往南是回南路是可以直接贯穿到北苑东路上面的。
四纵的话：主要是指京藏高速、立汤路、七星路（北苑东路）、京承高速。
定泗路和北清路都是要建快速路的，北清路在建的是双向12车道的，立汤路是由双向8车道拓宽的双向12车道，拓宽之后，去中关村和亚奥商圈、望京基本上也就是半小时。
地铁：现在已经有的是地铁5号线天通苑北站到咱们项目大约2公里，正在建的地铁17号线未来科学城南站大约4公里。咱们项目交房后，到这两个地铁都会有社区班车，直接对接地铁站，第一年都是免费的。
17号线全长49.5公里的大站快车，建成以后，从未来科学城南站到望京只需要10-12分钟。时速是普通地铁的两倍，过了望京不需要换站可以直接达到CBD，也就是10站地；正在规划当中的13号线会拆分成A段和B段，将横向贯穿北京北部，距离咱们项目最近的一站是狮子营站，在咱们南侧两三公里的位置。另外还有正在规划中的地铁31号线。
配套：咱们项目的这个位置是非常的得天独厚的，正在做一个健康家庭的一个概念在里面，健康的话，咱们金地的开发商再选址的时候是非常严苛的。咱们项目是北京唯一一个同时能够享有湿地、森林、滨水、郊野四大生态的这种宜居的公园洋房。疫情当下，我们想到了住别墅，其实咱们小区也不错哈。
一河七园：温榆河；滨水森林公园是北京近郊最大的湿地公园；海鶄落湿地公园正在建设当中；东小口森林公园；奥林匹克森林公园；郊野；半塔；清河营；让您生活在氧吧里。
学校：理想国小区内配套公立幼儿园距离咱们300米，马路对面黄城根小学（60年的校史，最早的学校是在西城），科学城里有北师大独立半资的学校，实验幼儿园、实验小学、实验中学，北十一中；私立的王府井学校，伊顿双语幼儿园等很多，另外项目边还有两块教育用地。
医院：王府医院，清华长庚国际医院
商业：10万平米的商业街完全可以满足咱们日常的一个采买，往南龙德广场、翠微百货、家乐福超市、保利大都会66万平方的商业中心，有一线的购物品牌：比如沃尔玛、家乐福、电影院等，距离咱们项目大约10分钟车程。走火杀路20分钟可以到中粮祥云小镇。
全封闭社区：一、便于物业管理，业主住着安全，尤其是当前疫情肆虐，更显出了封闭小区的重要性。咱们项目是这个区域唯一可以封闭的限竟小区，像金辰府、理想国等体量都超过了10万平米，国家是不允许封闭的。
以山为灵感，做的垫板式户型，高中低错落的10-15层小板楼，对于通风、采光都是比较好的，整个北边是比较规整的，可以减缓冬天北边的这个西北风，南边是比较开阔的，包括通风口，空气的对流，中轴龙脉的这个位置，也沿袭了皇家九宫格的一个排布，整个项目成山式，全封闭式的。
二、同区域里最低密的一个项目，住起来更舒适，当前疫情下，可以更好的避免交叉感染，楼间距在50-60米（国标20米）小区做了全年龄段的运动主题园林，适合儿童、老人、养宠物的全家庭型园林，配有户外会客厅、儿童活动区、宠物天地、夜光慢跑道等。
户型：主打130平米户型是楼王的两栋楼（5、6号楼）
无限可变——129平米四居，随意布局
89平米的跨越式变革
得房率83%，百变户型，满足多人居家需求
疫情当下，线上看房认购可多享一个点的折扣，医院医护人员，持证可再多享一个点的优惠。
流程：客户可通过微信视频看房，满意可以适当交定金留房，等疫情过后再到现场看房，不合适的话，定金全额退款，并且还有礼品相赠（健康大礼包）。
推荐理由：临未来科学城、国家级战略发展、坐享发展潜力红利
