《財經》新媒體 曾會生/文 蔣詩舟/編輯
兩天前，突然傳出房地產限購全面取消的消息。然而，今天官媒闢謠：傳聞不實！
值得注意的是，今天A股市場上地產股掀起了漲停潮。
莫名其妙的“房地產全部放開限購”傳聞
10月24日，幾個房地產相關自媒體公號發佈一篇《重磅！國務院規定半年內必須放開全部限購！》的文章，立馬在朋友圈刷屏，並引發大量的談論。目前該文閱讀量超過10萬+，點贊5000+。
其實這篇文章內容只是發佈了一個國務院辦公廳今年5月份印發的《關於開展涉及產權保護的規章、規範文件清理工作的通知》，然後取了一個另有企圖的標題。然而，仔細閱讀國務院辦公廳這個通知，並沒有任何放開限購的文字和信息。
網文截圖
《財經》新媒體注意到，這篇文章在10月24日發佈時蓄意竄改了通知印發時間，寫著10月15日國務院發佈了這個通知。而文中配著的中國政府網截圖明明顯示，通知發佈時間是5月14日。
今天（26日）一早，《財經》新媒體再次打開這篇文章時發現，文章標題居然變成了《國務院辦公廳關於開展涉及產權保護的規章、規範文件清理工作的通知》，而文中的10月15日，也變成了5月5日（可能是受微信公眾號只能修改5個錯別字的規則限制）。
網文截圖
從這篇文章對標題和內容的竄改可以看出，這其實是一個別有用心的刻意炒作。
在這篇文章之前，有消息稱廣州全面放開限價。另有各種樓市“內部消息”刷屏，諸如“長沙取消限購”、“廈門取消限購”、“濟南取消限購”、“重慶取消限購”等等，各種“內部人士”“權威專家”你方唱罷我登場，最後全部被闢謠了。
原來這些發佈所謂取消限購的重磅消息的背後，都是房地產中介和銷售幹出來的，目的是鼓動大家趕緊出手買房。
人民網出來“打臉”：
“房地產全面取消限購”不實
果然，就在今天上午，人民網發佈消息證實了，上述“全部放開限購”的傳聞是不實消息。
根據人民網報道，近兩天有多個註冊主體為房地產營銷公司、文化傳媒類公司的自媒體賬號發佈所謂“重磅消息”稱：國務院規定半年內必須放開樓市全部限購。此外，關於“房地產市場解開限購已經箭在弦上”的分析觀點也頗為吸引眼球。記者求證獲悉，網傳的該消息並不屬實。
人民網稱，該文件並非關於房地產領域，而是國務院辦公廳關於開展涉及產權保護的規章、規範性文件清理工作的通知政策文件。
7月31日中央政治局會議提出，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。
中原地產首席分析師張大偉也認為，上述相關“限購令取消”的傳言是假消息，房屋限購令是政府臨時採取的應急性行政手段。在宏觀調控下，並不存在取消限購令的可能性。
地產大V楊紅旭也出來批駁了這則謠言。
地產股逆市掀漲停潮，到底為何？
今天地產股爆發，早盤掀起了漲停潮。在地產股的帶動下，滬深兩市均高開。
在人民網闢謠之後，地產股情緒出現波動。不過，截至上午收盤，仍有臥龍地產、國創高新、榮豐控股、中迪投資、大龍地產等逾十幾只個股漲停。
今天下午收盤，A股三大股指全線走弱。在金融股領跌的情況下，地產股仍逆市大漲。
有分析認為，今天地產股集體大漲或與房產政策、以及房貸利率回調有關。
據《證券日報》日前報道，目前有關部門正在緊鑼密鼓地制定住房貸款利息或者住房租金等6項個稅專項附加扣除的細則。根據新個稅法信息顯示，細則將會重點研究對“住房租金”和“普通住房貸款利息”的稅前扣除。
此外，個稅專項附加扣除將會採用一定限額或定額標準，住房貸款利息稅前扣除相當於貸款利率的下調，一定程度上有利於刺激住房剛需。
蘇寧金融研究院宏觀經濟研究中心主任黃志龍分析，住房貸款利息稅前扣除相當於貸款利率的下調，對樓市整體來看是利好因素，住房租金扣除同樣有利於住房租賃市場的發展，可以鼓勵有居住需求的群體或家庭進入到住房租賃市場。
申萬宏源認為，無論是住房貸款利息抵扣還是租房抵扣，其對應減稅力度較大的仍然是一二線重點城市的中高收入人群，此部分人群已經是當前市場需求的主力，市場熱度有望持續修復。
另一個利好樓市和地產股的消息是，有報道稱深圳等城市的首套房貸利率有所下調，而且加快了放款速度。據券商中國日前報道，之前房貸額度緊張，要排隊放款、放款緩慢，甚至不接單，但近期只要申請人資料齊全、審批過關，最快一週就能放款。
今天地產股集體爆發的行情，不禁讓一些人高喊，地產股的春天來了！不過，到底是春天來了，還是受不實傳聞刺激，還值得進一步觀察。
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