《财经》新媒体 曾会生/文 蒋诗舟/编辑
两天前，突然传出房地产限购全面取消的消息。然而，今天官媒辟谣：传闻不实！
值得注意的是，今天A股市场上地产股掀起了涨停潮。
莫名其妙的“房地产全部放开限购”传闻
10月24日，几个房地产相关自媒体公号发布一篇《重磅！国务院规定半年内必须放开全部限购！》的文章，立马在朋友圈刷屏，并引发大量的谈论。目前该文阅读量超过10万+，点赞5000+。
其实这篇文章内容只是发布了一个国务院办公厅今年5月份印发的《关于开展涉及产权保护的规章、规范文件清理工作的通知》，然后取了一个另有企图的标题。然而，仔细阅读国务院办公厅这个通知，并没有任何放开限购的文字和信息。
网文截图
《财经》新媒体注意到，这篇文章在10月24日发布时蓄意窜改了通知印发时间，写着10月15日国务院发布了这个通知。而文中配着的中国政府网截图明明显示，通知发布时间是5月14日。
今天（26日）一早，《财经》新媒体再次打开这篇文章时发现，文章标题居然变成了《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范文件清理工作的通知》，而文中的10月15日，也变成了5月5日（可能是受微信公众号只能修改5个错别字的规则限制）。
网文截图
从这篇文章对标题和内容的窜改可以看出，这其实是一个别有用心的刻意炒作。
在这篇文章之前，有消息称广州全面放开限价。另有各种楼市“内部消息”刷屏，诸如“长沙取消限购”、“厦门取消限购”、“济南取消限购”、“重庆取消限购”等等，各种“内部人士”“权威专家”你方唱罢我登场，最后全部被辟谣了。
原来这些发布所谓取消限购的重磅消息的背后，都是房地产中介和销售干出来的，目的是鼓动大家赶紧出手买房。
人民网出来“打脸”：
“房地产全面取消限购”不实
果然，就在今天上午，人民网发布消息证实了，上述“全部放开限购”的传闻是不实消息。
根据人民网报道，近两天有多个注册主体为房地产营销公司、文化传媒类公司的自媒体账号发布所谓“重磅消息”称：国务院规定半年内必须放开楼市全部限购。此外，关于“房地产市场解开限购已经箭在弦上”的分析观点也颇为吸引眼球。记者求证获悉，网传的该消息并不属实。
人民网称，该文件并非关于房地产领域，而是国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知政策文件。
7月31日中央政治局会议提出，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
中原地产首席分析师张大伟也认为，上述相关“限购令取消”的传言是假消息，房屋限购令是政府临时采取的应急性行政手段。在宏观调控下，并不存在取消限购令的可能性。
地产大V杨红旭也出来批驳了这则谣言。
地产股逆市掀涨停潮，到底为何？
今天地产股爆发，早盘掀起了涨停潮。在地产股的带动下，沪深两市均高开。
在人民网辟谣之后，地产股情绪出现波动。不过，截至上午收盘，仍有卧龙地产、国创高新、荣丰控股、中迪投资、大龙地产等逾十几只个股涨停。
今天下午收盘，A股三大股指全线走弱。在金融股领跌的情况下，地产股仍逆市大涨。
有分析认为，今天地产股集体大涨或与房产政策、以及房贷利率回调有关。
据《证券日报》日前报道，目前有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则。根据新个税法信息显示，细则将会重点研究对“住房租金”和“普通住房贷款利息”的税前扣除。
此外，个税专项附加扣除将会采用一定限额或定额标准，住房贷款利息税前扣除相当于贷款利率的下调，一定程度上有利于刺激住房刚需。
苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙分析，住房贷款利息税前扣除相当于贷款利率的下调，对楼市整体来看是利好因素，住房租金扣除同样有利于住房租赁市场的发展，可以鼓励有居住需求的群体或家庭进入到住房租赁市场。
申万宏源认为，无论是住房贷款利息抵扣还是租房抵扣，其对应减税力度较大的仍然是一二线重点城市的中高收入人群，此部分人群已经是当前市场需求的主力，市场热度有望持续修复。
另一个利好楼市和地产股的消息是，有报道称深圳等城市的首套房贷利率有所下调，而且加快了放款速度。据券商中国日前报道，之前房贷额度紧张，要排队放款、放款缓慢，甚至不接单，但近期只要申请人资料齐全、审批过关，最快一周就能放款。
今天地产股集体爆发的行情，不禁让一些人高喊，地产股的春天来了！不过，到底是春天来了，还是受不实传闻刺激，还值得进一步观察。
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