最近几年，楼市在高位运行，增量市场逐渐崛起，进入2020年，因黑天鹅从天而降，楼市停摆，因此销售量、销售价格创多年来新低。供给方认为，虽然第一季度需求出现下滑，但是未来几个季度会释放需求，但是从第一季度银行存款数据分析：90天内每天银行存款700亿元，可以看出人们的消费方式发生改变，人们觉得还是现金为王，把钱存在银行更靠谱，对于刚需中的刚需，才会赌一把立即购买。
基于目前的市场情况，很多开发商说：“现在的情况，只能把丧事当喜事办”，因此地产界的扛把子恒大率先打出7.5折，同时在线上销售，其它开发商也复制同样的方式。那么这样的折扣和销售渠道购房者认可吗？经调查：“7.5折，有地方去年就有这样的折扣呢，现在网络很发达，炒股的人也不少，都知道恒大是高周转的房企，高负债，年中就要偿还金融机构的本息，所以才7.5折”。购房是大事情，即使在线下购买都热得一地鸡毛，况且在线上呢。因此从目前消费者持币观望的情况比较多，对线上销售还是有排斥。
2020年，是“立即下手”还是“再看看”呢？
第一种观点，因疫情的影响，售楼中心关闭、工地停工，导致房企销售下滑，但是目前各大城市都在纾困房企，出台了相关楼市政策，买房给补贴，银行利息下降，很多城市的购房者都行动起来，不少城市出现曾经的景象，如秒光盘、一房难求等情形，所以第一种观点认为“立即购买”，未来房价会上涨。
另一种观点，房企销售量下滑，为了回笼资金，降价是趋势，因此在未来一段时间，房价会继续下跌，房地产销售下滑，开发商为了尽快实现回款，降价成为了必然，所以第二种观点认为不建议买房，在看看。
2020年，是“立即下手”还是“再看看”呢？高层的回应。
1、高层（央行、财政部、银保监会）三令五申强调“住房不炒”定位不动摇。很多当地政府出台新政纾困救市，从驻马店到前几天的青岛市冲关失败，原因是影响到“住房不炒”定位。住建部多次强调，2020年房地产发展方向是稳字当头，稳地价、稳房价、稳预期是主要目标。“房住不炒”的政策已逐渐的深入人心，“三稳”等政策也在不断的推进与落实。
2、经济日报一篇文章叫《楼市调控不能“失控”》，对于目前城市新政指出，虽然楼市受到疫情影响，对于楼市应该给予纾困，但不能矫枉过正。
总结：无论是央行，还是官媒传到一个字：“稳”，就是稳字当头，稳地价、稳房价、稳预期。是“立即下手”还是“再看看”呢？根据自己情况而定，因为房价不可能出现过快的上涨，也不会出现大幅度的下跌。
