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央行公布MLF中标利率下降20个基点
这意味着本月5年期以上LPR
或将出现10-20个基点的下调
同时
降准也落地
释放约2000亿长期资金
图源中国人民银行官网
01 央行降息20个基点，本月LPR或将同步下调10-20个基点
2020年4月15日人民银行开展1000亿元中期借贷便利操作，期限为1年，中标利率2.95%。
资料显示，央行上一次开展1年期中期借贷便利（MLF）操作是2020年2月17日，当时的利率是3.15%。
MLF下降了20个基点！
要知道自2019年8月使用LPR以来，MLF的每一次下调，当月5年期以上LPR都会相应下调，且下调幅度基本一致。
图源中国货币网
今日，MLF下降20个基点，预示着，
4月20日的LPR，将有可能同步下调10-20个基点。5年期的LPR，大概率也会下调，至于是10个基点还是20个基点，难以预料。
图源网络
不过5年期LPR无论是下调10个基点还是20个基点，对于实体经济、股市、楼市都是利好。
02 多地银行首付比例调整，同时降准释放2000亿元
融360大数据研究院发布房贷报告《2020年3月中国房贷市场报告》，在其监测的41个重点城市674家银行分支行中，首套房方面，6家银行分(支)机构下调首付比例，涉及到4个城市。
其中上海的部分银行将首套房首付比例首次调至3成；6家银行分(支)机构上调首付比例，涉及到4个城市，其中北京有3家银行将首套房首付首次由原来的3.5成调至4成。
除了降息，降准也在同步进行。
央行15日早间公告称，从2020年4月15日开始，人民银行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。
今日为实施该政策的首次存款准备金率调整，释放长期资金约2000亿元。
03 降息有助于房地产市场稳定，镇江买房人购房成本再次下降
目前镇江首套房利率基本在5.35%左右，如果可以降20个基点，那么首套房利率最低可达5.15%， 不管是对于接下来的有计划置业的买房人，还是前期选择浮动贷款利率的还贷人，这都将是一项重磅利好！
对于这次降息，也有不少业内人士给出了一些看法，在房住不炒的原则下，降息有助于房地产市场的稳定。
一方面降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。另外一方面，银行的放贷成本降低，预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。
从货币政策取向的整体表态看，结合政治局会议的最新部署，下一步货币政策仍将延续当前的基调和节奏。
中国在4月份降息的概率非常大。而且幅度不会太低。
一方面，2020年的货币会更加宽松，购房贷款利率走低，重新点燃大家的购房欲望。
另一方面，在管理层默许下，在不突破调控红线的基础上，各城市纷纷对调控政策进行了调整，相比于去年更加宽松。
换言之，2020年，楼市行情大概率会比2019年好。
此次降息对于刚需者来说，无疑是好消息，降息之后房贷利率下调，买房还房贷的时候就可以少还一些。
再加上最近镇江推出很多新盘，大量房源入市。
降息别犹豫，想要置业的可以抓住机会上车了。
责任编辑 | 楼市君
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