最新消息
央行公佈MLF中標利率下降20個基點
這意味著本月5年期以上LPR
或將出現10-20個基點的下調
同時
降準也落地
釋放約2000億長期資金
圖源中國人民銀行官網
01 央行降息20個基點，本月LPR或將同步下調10-20個基點
2020年4月15日人民銀行開展1000億元中期借貸便利操作，期限為1年，中標利率2.95%。
資料顯示，央行上一次開展1年期中期借貸便利（MLF）操作是2020年2月17日，當時的利率是3.15%。
MLF下降了20個基點！
要知道自2019年8月使用LPR以來，MLF的每一次下調，當月5年期以上LPR都會相應下調，且下調幅度基本一致。
圖源中國貨幣網
今日，MLF下降20個基點，預示著，
4月20日的LPR，將有可能同步下調10-20個基點。5年期的LPR，大概率也會下調，至於是10個基點還是20個基點，難以預料。
圖源網絡
不過5年期LPR無論是下調10個基點還是20個基點，對於實體經濟、股市、樓市都是利好。
02 多地銀行首付比例調整，同時降準釋放2000億元
融360大數據研究院發佈房貸報告《2020年3月中國房貸市場報告》，在其監測的41個重點城市674家銀行分支行中，首套房方面，6家銀行分(支)機構下調首付比例，涉及到4個城市。
其中上海的部分銀行將首套房首付比例首次調至3成；6家銀行分(支)機構上調首付比例，涉及到4個城市，其中北京有3家銀行將首套房首付首次由原來的3.5成調至4成。
除了降息，降準也在同步進行。
央行15日早間公告稱，從2020年4月15日開始，人民銀行對農村金融機構和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點，分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點。
今日為實施該政策的首次存款準備金率調整，釋放長期資金約2000億元。
03 降息有助於房地產市場穩定，鎮江買房人購房成本再次下降
目前鎮江首套房利率基本在5.35%左右，如果可以降20個基點，那麼首套房利率最低可達5.15%， 不管是對於接下來的有計劃置業的買房人，還是前期選擇浮動貸款利率的還貸人，這都將是一項重磅利好！
對於這次降息，也有不少業內人士給出了一些看法，在房住不炒的原則下，降息有助於房地產市場的穩定。
一方面降息會導致資金成本降低，真實購房者的購房成本降低，有助於這部分群體入市。另外一方面，銀行的放貸成本降低，預計銀行的信貸釋放也將降低價格增加信貸量。
從貨幣政策取向的整體表態看，結合政治局會議的最新部署，下一步貨幣政策仍將延續當前的基調和節奏。
中國在4月份降息的概率非常大。而且幅度不會太低。
一方面，2020年的貨幣會更加寬鬆，購房貸款利率走低，重新點燃大家的購房慾望。
另一方面，在管理層默許下，在不突破調控紅線的基礎上，各城市紛紛對調控政策進行了調整，相比於去年更加寬鬆。
換言之，2020年，樓市行情大概率會比2019年好。
此次降息對於剛需者來說，無疑是好消息，降息之後房貸利率下調，買房還房貸的時候就可以少還一些。
再加上最近鎮江推出很多新盤，大量房源入市。
降息別猶豫，想要置業的可以抓住機會上車了。
責任編輯 | 樓市君
商務合作微信 | 曾先生：zwx907439045
