用户3734263102807
买房养老完全行得通！
但具体也要看你怎么操作，一招不慎，满盘皆输！
三十年后，不是房子拆不动，而是值不值得拆，该不该拆！
就按你的思路来分析下买房养老的可行性：
第一：优质地段的“小户型”。
这里所说的小户型，不像现在的二三十平，而是七八十平的房子。
以后人少，追求的多且舒适称心。
未来，人们依然再流动，和现在的社会有区别，但本质相同。
就会有租房的需求，好地段的房子，仍然是这些人的首选。
你的租金和你的收入覆盖贷款，并有剩余，剩余的部分就是养老钱。
不拆，你活的潇洒，拆了，你活的洒脱。
第二：超一线城市的房子就是超保值资产。
你可以看看北上广深房价的变化。
你可以看看东京，纽约，柏林等超一线城市的房价变化。
你可以发现，在这些城市，只要买的不是特别差劲的房子，都再增值。
日本的东京就是个很好的例子，经历过那么多波折，但买房没几个亏的。
第三：特殊资质的房子。
这些特殊的房子，不是北京二环哪些破四合院啊！
哪些估计等户主没的差不多了，才可能动。
或者，有特殊的规划用途时才动。
我说的这些是大城市内，带有清晰资产的独栋住宅，俗称洋楼。
为什么它们保值呢？
它们一是有历史底蕴，二是它们占有城市内部的一块地。
看看天津，杭州，上海等城市内的这些建筑。
看看东京等城市内的这些建筑。
一辈子这些建筑都没掉过价，很多时候都是卖方市场。
但你说，你就买老破小，就买八线城市。
那你就当我没说。
你觉得呢？
地产贞观
这个的却是个问题，对于高楼拆不动不敢拆是大问题，欧洲国家现在就是就遇到这样大问题，我认为可以这样处理，
第一，鼓励城市买房的去乡下再买一套宅基地，农村统一一家规划2套以上宅基地，到时候城市房子拆不动的回乡下去自己建，毕竟几十年后养老还是农村好，现在买房城市为了工作和GDP是应该都买房，GDP重要嘛，多高拆不动回乡下不错，乡下空气好，更容易放松心情。
第二，组建拆房重建基金会，每年让买10层以上高楼的往里面存拆迁重造基金就像养老金一样，付20-30年后不用付了，所以拆掉重造费用基金会出，没有缴纳的平摊就行。
第三，加快研发第四代住房，至少可以用500年的那种，新型材料，越来越严实那种，比如建设在活的树上，通过改变树的基因，让他涨快，让树涨成房子样子，涨到一定程度停止生长，越涨越结实，这才绿色环保呢，树里面装电梯上下，绿水青山里面。
第四，直接规定房子报废年限，过期报废，就像车子一样，让人们做好报废心理准备。
刘贵刚mark
我住的房屋是1992年建的第一批电梯楼，现在楼龄已近30年了，除了两台电梯使用寿命到期更换过，楼房外观显得旧一点，其他各方面都还很好，没有所谓的寿命到期不能住之说。而且我这个是位置在市中心黄金地段的优质学位房，最新成交价已经达到了10万元一平方米。房屋的二手买卖非常活跃，几乎每个月都有新买房后准备入住的人在装修。所以我不明白砖家和网上流传的中国房屋建设质量差寿命短的说法有什么事实根据？
