去年12月，Zara创始人阿曼西奥•奥尔特加花了6亿英镑买下伦敦西区麦肯锡咨询公司总部——邮政大楼。据悉，他在美国投资的房地产超过211亿元，同时是亚马逊、苹果、Facebook的房东。
“投资使人进步，存钱不如买铺”。对于手里有闲钱的人，限购之后住宅投资基本利空，存钱，炒股、基金、黄金等诸多投资渠道，整体收益不及商铺来的实在。
目前，长沙商铺市场呈现两极分化、供求差异化明显两个特点。一方面是五一广场、大学城等区域一铺难求，另一方面一些新开盘的商铺往往因为入住率不高而无人问津，导致这些商铺往往供大于求。
买现铺还是买期铺？当市场大多数人看好现铺的时候，更多投资老手，更偏向于投资更有升值潜力的“期铺”。
现铺即买即收租？即买即空置！
当期铺卖成现铺，本就销售不佳的楼盘，便开始放肆炒作现铺所谓的“即买即收租”，但现实情况是：整体商业氛围不佳，业主租不出去，让手持商铺的业主叫苦不迭。“我去年下半年在这里买了一间商铺，当时销售说现铺如何如何好，买了马上就能租出去，谁知道买了之后自己去招租这么难，这又遇到疫情，空置了大半年了，还不知道什么时候是个头。”一位商铺业主坦言道。
△ 万科城河马公园
但反观那些具有品牌实力与运营实力的商铺，即便是期铺，就已被早早抢空。在长沙，具有商业运营实力的公司并不多，而其中最优的就是百思特。2016年，万科城·河马公园正式开业，开业率100%，一线商家品牌入驻，改写北城商业格局；2018年，河马公园南郊店改装升级，永辉超市湖南首店暨旗舰店入驻……百思特的期铺，均在开业后实现当初的承诺，并迎来了双赢的升值现状。
现铺看得到？期铺未来可期！
对于现铺而言，大多的铺已经度过了的漫长的销售期，换句话说，大多的铺都是被“遗留”下来。而面对已成定局的一切，若还未被抢购，就算是看得见的现在，或许也将是无消费客群覆盖的现在。
而期铺，大多是销售的初始阶段，不仅选择空间大，且未来发展前景佳。就武广新城而言，未来的规划将成为城市副中心之一，定位为国际化商务区、现代服务业聚集高地和高品质住宅区。京港、沪昆、渝长厦三条高铁交汇长沙南站，与大多数其他版块的现在而言，武广新城的未来，可谓更加精彩。
现铺潜力大？期铺潜力更高！
随着销售的延长，大多数现铺售价已经达到峰值，升值潜力相较于之初已经有明显差异，几次缩减后上涨空间已受明显挤压。但是，对于期铺，相当于股票市场的原始股，或将是最佳入手时机。随着区域发展以及周边学校、医疗等配套的逐步完善，期铺的后续利润空间较多，而这些，都是现铺所不能比拟的。
长沙天街，武广片区罕有运营铺，无需苦等商家租户。南北侧6个居住组团，项目自带1.2万居民以及10万白领消费潜力，未来辐射武广新城36.4万常住人口，承接约30.4万人/日的商旅消费客流，坐享稳定商业消费主力军。
长沙天街，区别于周边封闭式传统商业，打造情景式的“街区+MALL”双业态组合，带来超越传统的消费体验。2/4号直驳街区，直达长沙南站，投资无忧，坐等租金到账！面对如此发展潜力巨大的高铁新城，且体量仅9000方的稀缺大牌期铺，抢到就是赚到！手持50万，1089位闲钱业主的共同选择，20-50㎡双地铁临街大牌铺，2万抵5万，VIP认筹盛启。
