去年12月，Zara創始人阿曼西奧•奧爾特加花了6億英鎊買下倫敦西區麥肯錫諮詢公司總部——郵政大樓。據悉，他在美國投資的房地產超過211億元，同時是亞馬遜、蘋果、Facebook的房東。
“投資使人進步，存錢不如買鋪”。對於手裡有閒錢的人，限購之後住宅投資基本利空，存錢，炒股、基金、黃金等諸多投資渠道，整體收益不及商鋪來的實在。
目前，長沙商鋪市場呈現兩極分化、供求差異化明顯兩個特點。一方面是五一廣場、大學城等區域一鋪難求，另一方面一些新開盤的商鋪往往因為入住率不高而無人問津，導致這些商鋪往往供大於求。
買現鋪還是買期鋪？當市場大多數人看好現鋪的時候，更多投資老手，更偏向於投資更有升值潛力的“期鋪”。
現鋪即買即收租？即買即空置！
當期鋪賣成現鋪，本就銷售不佳的樓盤，便開始放肆炒作現鋪所謂的“即買即收租”，但現實情況是：整體商業氛圍不佳，業主租不出去，讓手持商鋪的業主叫苦不迭。“我去年下半年在這裡買了一間商鋪，當時銷售說現鋪如何如何好，買了馬上就能租出去，誰知道買了之後自己去招租這麼難，這又遇到疫情，空置了大半年了，還不知道什麼時候是個頭。”一位商鋪業主坦言道。
△ 萬科城河馬公園
但反觀那些具有品牌實力與運營實力的商鋪，即便是期鋪，就已被早早搶空。在長沙，具有商業運營實力的公司並不多，而其中最優的就是百思特。2016年，萬科城·河馬公園正式開業，開業率100%，一線商家品牌入駐，改寫北城商業格局；2018年，河馬公園南郊店改裝升級，永輝超市湖南首店暨旗艦店入駐……百思特的期鋪，均在開業後實現當初的承諾，並迎來了雙贏的升值現狀。
現鋪看得到？期鋪未來可期！
對於現鋪而言，大多的鋪已經度過了的漫長的銷售期，換句話說，大多的鋪都是被“遺留”下來。而面對已成定局的一切，若還未被搶購，就算是看得見的現在，或許也將是無消費客群覆蓋的現在。
而期鋪，大多是銷售的初始階段，不僅選擇空間大，且未來發展前景佳。就武廣新城而言，未來的規劃將成為城市副中心之一，定位為國際化商務區、現代服務業聚集高地和高品質住宅區。京港、滬昆、渝長廈三條高鐵交匯長沙南站，與大多數其他版塊的現在而言，武廣新城的未來，可謂更加精彩。
現鋪潛力大？期鋪潛力更高！
隨著銷售的延長，大多數現鋪售價已經達到峰值，升值潛力相較於之初已經有明顯差異，幾次縮減後上漲空間已受明顯擠壓。但是，對於期鋪，相當於股票市場的原始股，或將是最佳入手時機。隨著區域發展以及周邊學校、醫療等配套的逐步完善，期鋪的後續利潤空間較多，而這些，都是現鋪所不能比擬的。
長沙天街，武廣片區罕有運營鋪，無需苦等商家租戶。南北側6個居住組團，項目自帶1.2萬居民以及10萬白領消費潛力，未來輻射武廣新城36.4萬常住人口，承接約30.4萬人/日的商旅消費客流，坐享穩定商業消費主力軍。
長沙天街，區別於周邊封閉式傳統商業，打造情景式的“街區+MALL”雙業態組合，帶來超越傳統的消費體驗。2/4號直駁街區，直達長沙南站，投資無憂，坐等租金到賬！面對如此發展潛力巨大的高鐵新城，且體量僅9000方的稀缺大牌期鋪，搶到就是賺到！手持50萬，1089位閒錢業主的共同選擇，20-50㎡雙地鐵臨街大牌鋪，2萬抵5萬，VIP認籌盛啟。
