地块位置:温岭市城西街道下洋应村地块
竞得单位:浙江岭昌房地产开发有限公司(岭商)
成交价:231000万元
楼面价:17085元/㎡(未考配建等各种因素)
该地块位于温岭市城西街道下洋应村XQ080202地块(城市新区湖畔社区,原下洋应村),九龙湿地公园西侧;2019年有多宗配套用地出让(商业综合体,餐饮用地,图书馆、剧院、文化馆);该地块学区是温岭市九龙学校(小学、初中)。
【地块详情】
温岭市XQ080202地块,分别2个地块,总用地面积66932平(100亩),其中XQ080202 - 1地块8057平, XQ080202 - 2地块58875平;容积率:容积率>1.0且≤2.02,商业建筑面积(含物业管理经营用房)≤4180平;建筑密度:≤35%;建筑高度(自室外地坪算起):≤80米,绿地绿>30%;用地性质:居住用地兼容商业(不允许设置服务型公寓);
PS:2019年温岭出让地块最高楼面价13324元/平(温岭银泰城旁,京都·誉峰);最高成交价264900万元(温岭神童门,新城与大家合作的楼盘云樾观岭)
【道路交通要求】
1.交通主出入口要求:沿横湖北路、环湖路开设机动车出入口;
2.XQ080202 - 1地块和XQ080202 - 2地块之间设置一座桥梁(位置虚位控制),宽度不少于5米,且要满足水利通航要求;
【公共设施配置要求】
须配套建设一所9班及以上的幼儿园,用地规模不少于4655㎡,建筑面积不少于3187㎡,临路设置独立出入口,产权无偿归政府所有。
【城市景观风貌和建筑控制要求】
I.商业等非住宅类公共建筑,不得建设公寓式酒店
II.临横湖北路、环湖路的住宅建筑立面不得设置开敞式阳台
III.用地范围内高层住宅建筑面宽不得超过50米;临环湖路、横湖北路不得设置低、多层住宅;