2020年，所有按揭貸款定價，都從基準利率轉到LPR。存量房貸切換時，大家可選固定利率，也可選“LPR+加點”。LPR短期內下行，估計屆時多數會選“LPR+加點”，這也是央行推出這個改革的目的。
所謂LPR，其實就是貸款基礎利率，也叫貸款市場報價利率。其實早在今年8月份，央行就發佈公告，表示從今年的10月8日開始，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。
而且目前已有接近90%的新發放貸款參考了LPR定價。不過，存量浮動利率貸款仍然是基於貸款基準利率定價，不能及時反映市場利率變化，不利於保護借貸雙方的權益。
什麼意思呢？就是說，凡是2020年之前購房、使用商業貸款，並且參考貸款基準利率定價的購房者，都需要從固定利率和"LPR+加點"利率中二選一。不過每個購房者只有一次選擇權，定價基準轉換了之後不能再次轉換。
轉自：魔城傾影
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