中共中央政治局開會了！
主要是分析研究2020年經濟工作；聽取中紀委工作彙報，研究部署2020年黨風廉政建設和反腐敗工作！
作為櫻桃大房子的粉絲，當然大家最關心的是，會議有沒有提到房地產啊？
沒有！
當然這也是我們預料之中的事！
所以會上沒談房地產能釋放什麼信號呢？
當然有！
我們從過去的經驗來看，沒談就代表著態度上放鬆了，管的不那麼嚴了，各個地方上可以因城施策適當放鬆了。
看看2018年10月和12月份的兩次政治局會議，也都沒有談到房地產，還記得當時的行情嗎？
10月份，以碧桂園為代表的降價潮，業主打砸售樓處席捲全國，全國一片悲觀。
接著就是12月份菏澤放鬆限售，打響了調控放鬆的第一槍。
然後1月份1全面大降準，隨即全國大多數城市迎來了小陽春。
這超出了放鬆的預期效果，所以2019年4月份才懸崖勒馬，即時收緊了手中的風箏線，政治局會議重提房住不炒。
今年7月份的政治局會議甚至提出，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
但這個態度沒堅持多久就變了！
因為經濟下滑比預想的快！
7月份，上海臨港就借人才引進政策，變相的放鬆了限購，之後，又有天津、南京六合、三亞借人才引進的名義，變相打破限購政策。
10月份的政治局會議沒有談到經濟這一塊，所以也沒有談到房地產方面。
而這次沒有談到房地產，其實也跟最近幾個月，多個地方已經在放鬆調控的現實是一脈相承，非常吻合的。
跟之前以人才名義遮遮掩掩變相放鬆不同，最近的放鬆顯得更為直接。
比如廣州社保和稅單可以互補，深圳調整豪宅稅，青島高新區和城陽區放鬆限購，佛山本科以上不受戶口和社保限制可以直接購房，成都調整區域限購資格，都變得大大方方了。
畢竟以前還怕輿論的壓力，得先試探一下看看大家的反應強不強烈。
比如成都一開始天府新區的限購明明放鬆了，但文件還是內部通知，不予公開，直到佛山放鬆後，給成都壯了膽，所以其他區也進一步放鬆了，而且是政府部門公開回應的方式。
要知道地方調整，上面沒反對，其實就是默許了，一城一策因城施策嘛，在房住不炒的大前提下，適當作出調整，中央是允許的。
因為明年就是2020年了，從上到下，確實都有壓力。
今天的會議指出，2020年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年，我們要實現第一個百年奮鬥目標。
小康社會到底是個什麼標準呢？
包括以下十個方面：
1、人均國內生產總值超過$3000,這是建成全面小康社會的根本標誌，我們早就超過了。
2、城鎮居民人均可支配收入1.8萬元，我們去年已經是3.9萬了，超過一倍。
3、農村居民家庭人均純收入8000元，去年是2.8萬，超過2倍多。
4、恩格爾係數低於40%，中國是28%。
5、城鎮人均住房建築面積30平方米，中國平均是39平米。
6、城鎮化率達到50%，中國今年超過60%沒問題。
7、居民家庭計算機普及率20%，這個也達標了。
8、大學入學率20%，中國達到了45%。
9、每千人醫生數2.8人，我們是2.59人，大概只有這個是還沒有達標。
10、城鎮居民最低生活保障率95%以上，中國低保基本上全覆蓋。
除了第九點，其他基本上都達到了小康社會的標準了，按道理我們的經濟指標上都沒問題了。
但不能說完成了小康社會的目標，我們就可以高枕無憂了啊。還得繼續奮鬥，沿著第二個一百年前進呢。
再說當前的穩增長和穩就業壓力依然不容小覷。
今天政治局會議指出，全面做好“六穩”工作，統籌推進穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險、保穩定，保持經濟運行在合理區間。
可見穩增長還是第一任務，放在第一位。經濟運行在合理區間，意味著GDP增速估計還是要保持在6%以上。
怎麼保？
基建！房地產！都是重要的壓艙石！
對有的城市來說，固定資產投資非常依賴基建，就連深圳、北京這樣的城市，現在也非常需要靠大項目來拉動，比如機場、地鐵。
而有的城市，政府沒錢的怎麼辦，想拉基建也拉不起來啊，比如我們湘潭，重大的兩條跨江大橋都停工了，那就只能靠房地產了。
所以政府想刺激房地產的慾望非常強烈。
但這次會議裡也提到了要“加強基礎設施建設”，所以基建項目的地方債融資明年可能又要放鬆了。
另外“運用好逆週期調節工具”，主要是指央行的金融工具，估計明年還有降息和降準的動作，這都是為了刺激經濟增長的。
今天中央召開黨外人士座談會，徵求對經濟工作的意見和建議。12月4號，中央召開國務院常務會議，部署穩就業工作。
從中可以感受到，上面對當前的經濟局面還是比較著急的，讓大家都來出出主意，到底怎麼弄才能把經濟搞上去。
畢竟國內外風險挑戰不斷，我們確實是不容易啊。
（轉自功夫財經）
