这几年泰国买房确实异军突起，市场火爆，泰国的房子真的值得买吗?有哪些值得买的地方?
海外置业，泰国成楼市黑马
2017年北京秋季房展会上，泰国项目现场咨询量和成交量较上年明显上升，成为继美国、澳大利亚之后的第三大热门投资国家。
从房展数据上看，澳大利亚的询问量同比下降了9.7%，美国下降了18.4%，而泰国增长了154.9%。
北京房展组委会国际业务总监魏克非先生曾向媒体介绍说，泰国是一个非常适合旅游度假、休闲养老的国家，每年接待海外游客数量可达2000万，180万外籍人士选择在泰国养老。泰国的房产投资形式多元化，无论是出租还是自住，都是非常好的选择。
泰国房产是否有投资价值?
从房展数据上看，泰国最受国人热衷的城市有曼谷、普吉、清迈…都是非常热门的旅游目的地。当然，国人关注并购买泰国房产，不仅仅是因为泰国迷人的风光和美食，这与泰国房产蒸蒸日上的升值预期也有着莫大的关系。
以首都曼谷为例。目前曼谷房产均价在2-5万人民币/平米左右，年平均涨幅7~8%，租金收益在6~8%，部分热门地区甚至能达到10%。曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区-素坤逸区， 2018年公寓均价22万泰铢/平方米，比上年同期上涨了10.1%。
对于预算在50万以上，追求投资安全性，有一定自住需求的客户，曼谷是比较理想的选择。
开盘就售罄，真这么抢手?
曼谷许多新开的楼盘是真不好抢，开盘就售罄的现象数见不鲜。一些客户想好好挑一下户型，犹豫一下就没有了;一些说回去商量一下，可再去预定就售罄了。
有一点需要特别说明一下，泰国公寓最多只能卖49%给外国人，51%卖给泰国人。也就是说，如果一栋公寓有300套房，外国人最多只能买其中147套。而这147套房面向的客户，可以来自全世界任何一个国家，中国只是其中一个。
泰国房产有哪些投资优势?
对中国投资者来说，泰国房产确实具有多方面的“诱惑力”。
一、近。泰国距离中国近，主要城市都开通了直飞航班，飞行时间短，往返便捷。
二、气候温暖、旅游休闲设施完善、美食丰富、社会风气淳朴、文化差异小、中泰贸易越来越频繁，这些也是吸引中国投资客的原因。
三、购房程序简单，投资客只需准备护照和钱，看房满意就能签合同、交订金，再到银行开汇款证明与支票，到土地厅过户，基本就差不多了。
四、税费简单，总结起来：
无房产税
过户费2%(一般是买卖双方各付1%)
特别营业税3.3%(对于业主持有房产超过5年，或业主户口落在房产上超过1年的，可免;新房没有特别营业税)
印花税0.5%
个人所得税(根据房产及持有人的情况而定)
税费总额6%左右，在买卖双方之间分摊。根据不同开发商的不同拆分方法不同，买方实际支付税费从1%到6%不等。如果是新房买主，税费总额更是只有1.5%。
五、永久产权
外国人购买泰国公寓，也可以和泰国人一样享有永久产权。
六、高配置、精装修、无公摊、共享车位
泳池、健身房、阅读室、花园、24小时监控安保系统，是大多数泰国公寓的标配，大部分为精装修，配有地板、墙面、卫浴、厨柜等等，无公摊面积，车位不单独售卖，供业主共同使用。
