這幾年泰國買房確實異軍突起，市場火爆，泰國的房子真的值得買嗎?有哪些值得買的地方?
海外置業，泰國成樓市黑馬
2017年北京秋季房展會上，泰國項目現場諮詢量和成交量較上年明顯上升，成為繼美國、澳大利亞之後的第三大熱門投資國家。
從房展數據上看，澳大利亞的詢問量同比下降了9.7%，美國下降了18.4%，而泰國增長了154.9%。
北京房展組委會國際業務總監魏克非先生曾向媒體介紹說，泰國是一個非常適合旅遊度假、休閒養老的國家，每年接待海外遊客數量可達2000萬，180萬外籍人士選擇在泰國養老。泰國的房產投資形式多元化，無論是出租還是自住，都是非常好的選擇。
泰國房產是否有投資價值?
從房展數據上看，泰國最受國人熱衷的城市有曼谷、普吉、清邁…都是非常熱門的旅遊目的地。當然，國人關注併購買泰國房產，不僅僅是因為泰國迷人的風光和美食，這與泰國房產蒸蒸日上的升值預期也有著莫大的關係。
以首都曼谷為例。目前曼谷房產均價在2-5萬人民幣/平米左右，年平均漲幅7~8%，租金收益在6~8%，部分熱門地區甚至能達到10%。曼谷市中心最大的公寓住宅及商業區-素坤逸區， 2018年公寓均價22萬泰銖/平方米，比上年同期上漲了10.1%。
對於預算在50萬以上，追求投資安全性，有一定自住需求的客戶，曼谷是比較理想的選擇。
開盤就售罄，真這麼搶手?
曼谷許多新開的樓盤是真不好搶，開盤就售罄的現象數見不鮮。一些客戶想好好挑一下戶型，猶豫一下就沒有了;一些說回去商量一下，可再去預定就售罄了。
有一點需要特別說明一下，泰國公寓最多隻能賣49%給外國人，51%賣給泰國人。也就是說，如果一棟公寓有300套房，外國人最多隻能買其中147套。而這147套房面向的客戶，可以來自全世界任何一個國家，中國只是其中一個。
泰國房產有哪些投資優勢?
對中國投資者來說，泰國房產確實具有多方面的“誘惑力”。
一、近。泰國距離中國近，主要城市都開通了直飛航班，飛行時間短，往返便捷。
二、氣候溫暖、旅遊休閒設施完善、美食豐富、社會風氣淳樸、文化差異小、中泰貿易越來越頻繁，這些也是吸引中國投資客的原因。
三、購房程序簡單，投資客只需準備護照和錢，看房滿意就能籤合同、交訂金，再到銀行開匯款證明與支票，到土地廳過戶，基本就差不多了。
四、稅費簡單，總結起來：
無房產稅
過戶費2%(一般是買賣雙方各付1%)
特別營業稅3.3%(對於業主持有房產超過5年，或業主戶口落在房產上超過1年的，可免;新房沒有特別營業稅)
印花稅0.5%
個人所得稅(根據房產及持有人的情況而定)
稅費總額6%左右，在買賣雙方之間分攤。根據不同開發商的不同拆分方法不同，買方實際支付稅費從1%到6%不等。如果是新房買主，稅費總額更是隻有1.5%。
五、永久產權
外國人購買泰國公寓，也可以和泰國人一樣享有永久產權。
六、高配置、精裝修、無公攤、共享車位
泳池、健身房、閱讀室、花園、24小時監控安保系統，是大多數泰國公寓的標配，大部分為精裝修，配有地板、牆面、衛浴、廚櫃等等，無公攤面積，車位不單獨售賣，供業主共同使用。
