最近，横空出世的杭州云城无疑是话题榜上的焦点。
有着宏大规划、重量级交通及产业加持的杭州云城，让购房者、房企纷纷聚焦这里，也带火了一批楼盘。
其中，贴着云城标签大力宣传的，就有新湖香格里拉·蓝月春晓。
项目位于良渚板块，距杭州云城北界约600米。前一次摇号，项目182套房源整体中签率21.49%，非无房家庭中签率只有11.92%，这样的热门程度，足见购房者对它的认可。
最近，项目再次加推，将于今天公示登记人数，想必中签率也不会太高。百闻不如一见，本周，大老哥就去了一趟蓝月春晓，为大家评估这个项目的价值。
一 ▌蓝月春晓项目概况
项目位于余杭区良渚良睦路与东西大道交界处。
新湖香格里拉总占地超千亩，蓝月春晓是其中的小高层组团，占地136亩，由22幢6-11层的小高层住宅组成，容积率较低，仅1.44。
蓝月春晓园区鸟瞰图
项目西面为万科大溪谷，东面为七贤郡，与良渚文化村几乎融为一体，周边均为成熟小区，生活氛围较为浓厚。
交通配套方面，板块内已有地铁2号线良渚站，项目南侧西站高铁新城内在建地铁3号线、机场快线；临近建设中的东西大道高架，未来高架建成通车，从蓝月春晓出发前往临平、未来科技城也比较方便。
蓝月春晓区位图
自身配套方面，园区配建一个公办幼儿园，还有少量社区商业，业主的日常生活基本能被满足。
产品而言，项目有两大亮点：
第一，外立面采用大面积干挂石材，配以铝板、玻璃及金属嵌条，在杭州，这样的配置一般要在豪宅中才能找到；
第二，项目精装配置高，采用意大利品牌阿鲁克系统窗、日立中央空调、西门子油烟机电子灶、TOTO卫浴，小户型配有消毒柜，大户型还配洗碗机。
二 ▌蓝月春晓户型一览
本次加推房源主力户型为93㎡、100㎡、129㎡和135㎡。其中，93㎡、100㎡房源位于6#、18#20#；129㎡房源位于20#；135㎡房源位于7#、15#、17#。
93㎡的A户型打造了三房两厅两卫，双开间朝南，餐客厅一体化设计，南接生活阳台。主卧套房设计，带独卫和飘窗。
93㎡A户型
100㎡的B户型也这个户型三开间朝南，南向总面宽达到了约10.1米。这个户型全明方正，中规中矩。三个房间分布在房屋三角，互不干扰，适合小家庭居住。
100㎡的B户型
129㎡的C户型打造了大三房户型，三开间朝南，南向总面宽达到了13米，全明通透。客厅南接阳台，长约6.4米。
129㎡的C户型
135㎡的D户型则打造了四房两厅两卫。
三房朝南，南向总面宽约9.6米。双阳台设计，南向次卧带阳台，一体化的餐客厅也带一个约6.6米的大阳台，采光、通风更佳。对于需求四房的家庭来说，也是不错的选择。
135㎡的D户型
三 ▌蓝月春晓值不值得买
蓝月春晓走红的原因不言而喻。
第一，项目紧邻未来科技城，又有西站TOD的利好加持，再加上云城的概念规划刚刚出炉，未来这个板块的潜力无限。
第二，香格里拉体量大，依山而建，其他组团多为墅类产品，园区环境好。大盘的配套也相对齐全。
第三，蓝月春晓均价23000元/㎡，精装标准3000元/㎡，性价比高。未来科技城1.0新房一房难求，二手房稳居4万+，云城规划一出，倚靠云城的蓝月春晓这个价格在购房者心里就成了“捡漏价”。
再加上项目自身配置也不错，如今在相同价位的楼盘中，能像蓝月春晓一样采用石材干挂外立面、同水平精装品牌的，真的很难找了。
不过，目前来看，项目也存在一定的短板。
最大的硬伤就是周边没有大型商业配套，像样点的综合体如永旺梦乐城，距离项目直线距离也有8公里以上。
而且，周边学区资源也较为匮乏，整个区域都没有什么认可度高的名校，对学区有要求的购房者，可以拔草了。
另外，虽然板块未来地铁交通便利，但项目距离地铁站比较远，最近的地铁站也有3公里。
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