2019年9月18日上午，一场备受瞩目的土地拍卖在太原市国土资源交易事务中心拉开帷幕。本次公开拍卖的土地编号为SP-1944地块，宗地面积105335.61㎡，位于太原市城建热点区域三给片区，起拍价为98240万元，最终由富力集团以109940万元价格成功拿地。
新闻一出各方哗然，三给片区又一次出现在个大媒体的头条上，近几年三给片区出镜率极高。国内知名地产企业陆续拿地，片区内已经云集了富力天禧城、旭辉江山、碧桂园凤凰城、万科太原小镇、万科公园里、辰兴·优山美郡、恒大御景湾、融创、山投城上城等楼盘，纷纷开足马力建设，又有太原中远期规划新鲜出炉，直接将三给片区划为未来发展又一引擎。有识之士甚至断言该片区将承载太原城市副中心的重任，甚至类比太原的“雄安新区”。
三给片区位于太原市尖草坪区，2017年《尖草坪三给片区城市总体规划草案》出炉，三给片区被规划成集商业、现代服务业、文化旅游、休闲娱乐、商务办公、宜居住宅等功能为一体的“公园式城市新区”，至此各大媒体纷纷用“即将腾飞、商机逆天、发展最热、潜力无限、升值空间巨大”等溢美之词，时至今日我们来重新梳理一下，片区内目前的整体发展情况。
一、三给片区交通四通八达路网建设支撑经济腾飞
区域的建设最为关键的就是路网建设，所谓“要想富先修路”，道路是经济发展的基础，直接决定未来区域发展空间的天花板。三给片区路网以棋盘式格局布局纵横交错，主干、支干规划合理，四通八达，即将到来的三号线更是对片区经济发展最强有力的支撑。
二、三给片区打造生态宜居城市名片
今年的太原六城区区委五届经济工作会议上，尖草坪区代表提出了2019年要加快三给片区建设，打造摄乐商圈、通过汾西路北延、西山旅游公路等道路，串联西山城郊森林公园、崛围山、二龙山、汾河二库等景区景点，打造一处一特色、一处一主题的农游品牌。
从区域规划和位置来看，三给片区东临汾河、西连西山坐拥丰富的生态资源，已建成或规划有多个公园配套，包括摄乐公园、西渠公园、汾西公园、金桥公园、街心公园、汾河湿地公园等，是太原市公园最多的片区，公园的占地面积加起来至少有1500亩左右。除了这些公园以外，三给片区还被西山森林公园与汾河湿地公园环绕，正因为这些，生态宜居可能将成为三给片区未来的主打招牌。
三、三给片区定位中原最具示范性的国际生态智慧新城。
从区域规划图中可以了解到，沿和平北路地铁三号线、西渠路，设置有一条超大规模的带状商业集群，并在片区北部还分布有多个小规模商业。整个片区内商业分布呈L状，未来将辐射整个片区。
坊间传闻富力和旭辉都有意引入商业综合体项目，从规划图也可窥见一斑，在旭辉集团最新发布的《太原北部新城三给片区概念规划设计》视频中，首次曝光了三给片区未来的规划走势，明确提出：二年成形，四年成势，六年成城，三给片区将成为首座领先于国际标准的生态、健康和智慧新城，并将致力于建设中原最具示范性的国际生态智慧新城。
四、三给片区三年内崛起，带动周边商业发展，海量财富流向何方？
1、各大房企获益首当其冲
区域内星罗棋布的房企，磨刀霍霍，蓄势待发，辰兴地产率先落子布局，五年以来房价从3000元起到目前已经突破万元大关，8000元房源已经绝迹，带动周边房价水涨创高，成为太原楼市价值洼地，从早年间的嗤之以鼻，到现在的趋之若鹜，以至于措施良机扼腕叹息。
旭辉的入驻，三给片区五村整体开发5000亩土地，500亿的投资随即该区域楼盘也纷纷涨价，以富力天禧城为例，2017年5月均价8800元/㎡，目前均价11000元/㎡，不到一年涨幅达到25%，未来该区域房价上升空间较大，随着各项基础建设以及配套服务的完善，房企获益几乎是板上钉钉。
2、黎氏阁引领家居建材流通行业，
各大房企进驻，目测未来将有万套房源售出，将直接带动和刺激家居建材流通行业的发展，为什么说近水楼台？
2009年2月27日由山西省人民政府办公厅（晋政办发【2009】32号文，确定该区域为服务业“1+10”工程商贸流通业的旗舰项目，三给片区内经十多年的经营培育，已经成为了太原市乃至周边首屈一指的家居建材流通聚集地，区域内以黎氏阁知名度最高，是太原本土企业至今已有22年的历史，逐步成长为山西本土家居流通行业的领头羊。2014年黎氏阁慧眼布局北城开设黎氏阁北中环店，以强大的引领、示范作用，改变传统家具建材的市场业态，打造新型家居商贸流通新业态，成为滨西商务区一线一颗璀璨的明珠。
黎氏阁、锦绣均以超大规模，家具建材定制一站式购物雄踞片区，外加大大小小的上下游配套服务，足以支撑该区域未来十年的消费市场，而庞大的购房后消费也将大大的刺激该区域的以家居建材流通行业的进一步发展，成为即房地产行业后的又一财富收割机。
3、配套服务业尚属空白蕴藏巨大财富
随着房企进驻购房入驻，教育医疗资源的投入、以及商贸物流行业的发展势必在未来带来人口的急剧增加，其中蕴藏巨大的消费潜力，吃喝住行都处于萌芽状态，大量的就业和创业机会。
后记：区域发展需要人才引入，筑巢引凤任重道远
从长远规划看，三给片区从规划出手就设定了远景目标规划，相比小店区的发展模式，可以借鉴参考的地方颇多，也规避了以往不必要的失误，尚处于白纸的三给片区，由于品牌房企整体布局，包括教育和购物等生活配套情况会好很多，集尽后发优势，这西北的三给片区发展势头竟然超过了地处东南一直谋求与太原同城化的榆次（到底还得是亲儿子）。
时代大潮下国家层面都在打造新的城市样本模型，三给片区发展给未来留足了想象空间，新的经济引擎需要人才资源的匹配，经济发展需要引入新的血液，这些潜在的经济规律直接得到的答案就是片区发展离不开创新，而创新离不开人才的引入，因此从市区两级政府纷纷制定了人才引入计划，可以看出太原市在遥远的北城正在下一步大棋，从联通东西的摄乐桥的建成通车，到之前止于规划中的大型三甲医院、重点中学的一一落地开建，人们开始相信三给片区并非政府的画饼充饥，其真正崛起只是时间问题。
