近日（4月17日），宝安区城市更新和土地整备局发布关于燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新单元规划（草案），总建面22.9万㎡。
另外，龙岗区城市更新和土地整备局发布关于龙岗街道五联社区上艺厂片区城市更新单元规划（草案），属于“工改商住”项目，总建面16.5万㎡。
107发展带洪桥头段城市更新单元
107发展带洪桥头段城市更新单元已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》,申报主体为深圳市松岗洪桥头股份合作公司，更新方向为二类居住用地、普通工业用地、商业（不包含商务公寓）等功能，建筑业态丰富。
洪桥头段更新项目位于燕罗街道，107国道东侧，松福大道与广深公路交汇处东南侧。更新单元用地面积70486.3㎡，拆除范围用地面积60610.5㎡，开发建设用地面积34380.6㎡，规划容积为228903㎡，规划容积率6.7。
其中，住宅86150㎡（含保障性住房11422㎡），商业及办公建筑64140㎡，厂房45200平方米,产业配套用房18998㎡（含商业服务设施3000㎡，宿舍15998㎡），公共配套设施）含地下）14415㎡（含社区管理用房300㎡、社区服务中心400㎡、社区菜市场500㎡、社区警务室100㎡、文化活动室1750㎡、社区健康服务中心1400㎡、社区老年人日间照料中心800㎡、邮政所150㎡、9班幼儿园建筑面积2970㎡,占地面积2700㎡、公交首末站2700㎡、地下公共充电站700㎡、再生资源回收站100㎡、环卫工人作息房20㎡、微型消防站150㎡、社区级公共配套用房2375㎡）。
根据总平面布局图，该项目由3栋55-56F住宅楼、1栋27F宿舍楼、1栋50F高端写字楼、1栋22F厂房以及部分商业配套组成。
据了解，从2018年至今，宝安区已有7个107发展带城市更新项目正式立项，分布在新安、西乡及燕罗三个片区。而该项目所在的燕罗片区承载海洋新城的政策利好，同时处于“科技创新城”的核心区域。
未来，待燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新单元正式落成后，对于片区的产业发展以及城市面貌而言均是利好，相应的，片区的土地价值也会再次盘活。
上艺厂片区城市更新单元
五联社区上艺厂片区城市更新单元于2019年5月列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》，该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2020年第2次工作会议审议通过，申报主体为深圳市五联股份合作公司。
五联上艺厂片区更新项目位于龙岗街道，西临规划龙城友谊路（现状协力路），北临规划创建路，南临规划清友路，东临现状协平路，百合盛世北侧。
该项目范围面积53325.0㎡，拆除范围用地面积45586.0㎡，开发建设用地面积26428.2㎡（含划入零星用地2177.9㎡），规划容积165180㎡，规划容积率6.3。
其中，住宅121720㎡（含租赁型人才住房8521㎡），商业、办公及旅馆业建筑31680㎡（含母婴室70㎡），公共配套设施（含地下）11780㎡（含9班幼儿园2400㎡、占地2700㎡，公交首末站2500㎡，社区健康服务中心1000㎡，老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，社区服务中心400㎡，党群服务中心650㎡，小型垃圾转运站150㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，环卫工人作息房10㎡，地下公共充电站700㎡，增配社区级公共配套用房1750㎡，意向用于扩建老年人日间照料中心）；另配建社区体育活动场地占地面积1200㎡。
根据总平面布局图，该项目由6栋25-48层超高层住宅（含保障房）、1所20层商务酒店、1所24班小学、一所9班幼儿园以及部分商业配套组成。
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