说起凯宾斯基北地块，可能是青年大街史上进展最慢的地块之一了，该地块虽然早就已经“名花有主”，但实际上直到2019年才有了带“冠名”的围挡，2020年4月，仍然没有进一步施工的迹象。
从动迁到施工，史上进展最缓慢地块
虽然在2019年沈河区重点工程开复工仪式上，凯宾斯基北地块属于“复工”地块，但如果仔细查阅地块的相关资料就会发现，该地块一直不是“烂尾”，他的拆迁、施工等工作也一直在推进，只是，它的推进速度一直十分缓慢。
资料显示，该地块首次有拆迁动作是在2011年，至今已经快10年了。在这近十年间，土地经历了摘牌、收购、施工等步骤，甚至还有很多“花边新闻”曝光，直到2020年，该地块仍然是沈阳最具关注度土地之一，可谓是“哥不在江湖，江湖处处有哥的传说”。
从时间线来看，2011年该地块启动拆迁工作，2014年，地块官方资料显示，地块被广合置业摘得，但地块一直没有施工信息及相关规划审批公示，直到2017年，地块才有了新的动向。
2017年开始，地块的规划公示和转让消息甚嚣尘上，尤其是地块被“转手”的消息尤为受到关注，包括华润置地在内的多个品牌房企先后被传“收购”了该地块，但是最终都被验证是“假消息”。
值得关注的是，过去几年间，虽然该地块的动工消息一直未有定论，但地块回迁居民安置问题进展却十分迅速。根据官方发布的消息显示，早在2017年，大部分动迁户已经签署相关协议，完成了回迁安置。
2019年，地块归属问题似乎终于尘埃落定。在2019年8月19日，沈阳市沈河区举行的全区重大项目集中开工仪式上，官方发布信息显示，当年，沈河区共有15个重大项目集中开工，其中不乏远洋邦邦等大型商住综合体项目，预计带动新的投资约300亿元。
哥只是个传说！2020凯宾斯基北地块“新戏”开演？
虽然沈阳停滞的项目挺多，停滞盘活的项目也不少，但是停滞多年却年年都有“爆款”新闻的，可能只有凯宾斯基北地块了。
从拆迁到挂牌再到规划、转让、施工，甚至即使没有任何公开进展，也总是会有各种消息流出。2019年，该地块看似尘埃落定，吸引了沈阳多家媒体大肆报道了一番，甚至有媒体预测，地块亮相后，青年大街可能会进入“四万时代”，现在，青年大街最高价已经快到五万了，但是咱们凯宾斯基北地块的施工进展，却仍然是“慢条斯理”。
2020年，虽然受疫情影响，各行业的经营情况受到了不同程度的影响，但在2月下旬，各行业已经开始陆续推进开复工了，到了3月份，许多行业已经陆续恢复了正常，多个区域重点工程开复工仪式也在陆续启动，而从栋察楼市最新的实探情况来看，凯宾斯基北地块的“最近进展”好像只有大门不一样？
与2019年相比，凯宾斯基北地块的围挡和施工大门均有微妙的变化，包括2019年大门印有繁体的“远洋 邦邦”字样，到了2020年，大门的宣传语和项目名称没有变化，但印在大门上的“远洋邦邦”却被安全标语替代了。
值得关注的是，该地块围挡也有了一波“更新”，此前的公益围挡更换成了绿绒围挡，且只有远洋地产logo十分醒目。在这些变化之后，会不会有新的动向呢？
毕竟从当前市场布局来看，远洋在沈阳项目并不多，且2020年远洋在土地市场也不活跃，如果凯宾斯基北地块2020年不能迅速入市，那么其在沈阳处于销售期的项目，可能就只剩远洋仰山一个了，这并不利于其在沈阳抢占市场份额。
是谁“带红”了凯宾斯基北？
此前，我们一直说凯宾斯基北地块虽然施工进展缓慢，且极少有官方消息释放，但实际这块地的热度却一直居高不下，这是为什么？
其实，只要对沈阳稍有了解，就会知道该地块所处位置有多么“黄金”了，这也是为什么地块进展如此受关注的原因之一。
从区位来看，地块与华强king隔街相望，临近青年公园地铁口，是金廊沿线为数不多的土地资源之一，这一系列的资源优势，都预示着地块是“含着金汤匙”出生的，无论是谁，只要对高端市场由野心，必然不会“放过”该地块。
事实也的确如此，地块虽然经历了易手，但身价却一直攀升，这也是为什么此前就有媒体预测该地块一出，势必带动青年大街进入“四万时代”。实际上，从青年大街当前的发展节奏来看，无论凯宾斯基北地块的工程进度如何，也难以抵挡该区域“向上”的脚步了，正如此前所说，青年大街是沈阳房价的“天花板”，但青年大街的增值潜力，却是“无上限”的。
2020年，沈河区不仅有凯宾斯基北地块有着新的进展与动态，其实对于沈河区而言，2020年，青年大街显然是“锦上添花”，其真正的“盘活”板块，可能会转移到北站板块，对于北站板块几宗“烂尾”项目的最新进展，栋察楼市也将持续关注。
