說起凱賓斯基北地塊，可能是青年大街史上進展最慢的地塊之一了，該地塊雖然早就已經“名花有主”，但實際上直到2019年才有了帶“冠名”的圍擋，2020年4月，仍然沒有進一步施工的跡象。
從動遷到施工，史上進展最緩慢地塊
雖然在2019年瀋河區重點工程開復工儀式上，凱賓斯基北地塊屬於“復工”地塊，但如果仔細查閱地塊的相關資料就會發現，該地塊一直不是“爛尾”，他的拆遷、施工等工作也一直在推進，只是，它的推進速度一直十分緩慢。
資料顯示，該地塊首次有拆遷動作是在2011年，至今已經快10年了。在這近十年間，土地經歷了摘牌、收購、施工等步驟，甚至還有很多“花邊新聞”曝光，直到2020年，該地塊仍然是瀋陽最具關注度土地之一，可謂是“哥不在江湖，江湖處處有哥的傳說”。
從時間線來看，2011年該地塊啟動拆遷工作，2014年，地塊官方資料顯示，地塊被廣合置業摘得，但地塊一直沒有施工信息及相關規劃審批公示，直到2017年，地塊才有了新的動向。
2017年開始，地塊的規劃公示和轉讓消息甚囂塵上，尤其是地塊被“轉手”的消息尤為受到關注，包括華潤置地在內的多個品牌房企先後被傳“收購”了該地塊，但是最終都被驗證是“假消息”。
值得關注的是，過去幾年間，雖然該地塊的動工消息一直未有定論，但地塊回遷居民安置問題進展卻十分迅速。根據官方發佈的消息顯示，早在2017年，大部分動遷戶已經簽署相關協議，完成了回遷安置。
2019年，地塊歸屬問題似乎終於塵埃落定。在2019年8月19日，瀋陽市瀋河區舉行的全區重大項目集中開工儀式上，官方發佈信息顯示，當年，瀋河區共有15個重大項目集中開工，其中不乏遠洋邦邦等大型商住綜合體項目，預計帶動新的投資約300億元。
哥只是個傳說！2020凱賓斯基北地塊“新戲”開演？
雖然瀋陽停滯的項目挺多，停滯盤活的項目也不少，但是停滯多年卻年年都有“爆款”新聞的，可能只有凱賓斯基北地塊了。
從拆遷到掛牌再到規劃、轉讓、施工，甚至即使沒有任何公開進展，也總是會有各種消息流出。2019年，該地塊看似塵埃落定，吸引了瀋陽多家媒體大肆報道了一番，甚至有媒體預測，地塊亮相後，青年大街可能會進入“四萬時代”，現在，青年大街最高價已經快到五萬了，但是咱們凱賓斯基北地塊的施工進展，卻仍然是“慢條斯理”。
2020年，雖然受疫情影響，各行業的經營情況受到了不同程度的影響，但在2月下旬，各行業已經開始陸續推進開復工了，到了3月份，許多行業已經陸續恢復了正常，多個區域重點工程開復工儀式也在陸續啟動，而從棟察樓市最新的實探情況來看，凱賓斯基北地塊的“最近進展”好像只有大門不一樣？
與2019年相比，凱賓斯基北地塊的圍擋和施工大門均有微妙的變化，包括2019年大門印有繁體的“遠洋 邦邦”字樣，到了2020年，大門的宣傳語和項目名稱沒有變化，但印在大門上的“遠洋邦邦”卻被安全標語替代了。
值得關注的是，該地塊圍擋也有了一波“更新”，此前的公益圍擋更換成了綠絨圍擋，且只有遠洋地產logo十分醒目。在這些變化之後，會不會有新的動向呢？
畢竟從當前市場佈局來看，遠洋在瀋陽項目並不多，且2020年遠洋在土地市場也不活躍，如果凱賓斯基北地塊2020年不能迅速入市，那麼其在瀋陽處於銷售期的項目，可能就只剩遠洋仰山一個了，這並不利於其在瀋陽搶佔市場份額。
是誰“帶紅”了凱賓斯基北？
此前，我們一直說凱賓斯基北地塊雖然施工進展緩慢，且極少有官方消息釋放，但實際這塊地的熱度卻一直居高不下，這是為什麼？
其實，只要對瀋陽稍有了解，就會知道該地塊所處位置有多麼“黃金”了，這也是為什麼地塊進展如此受關注的原因之一。
從區位來看，地塊與華強king隔街相望，臨近青年公園地鐵口，是金廊沿線為數不多的土地資源之一，這一系列的資源優勢，都預示著地塊是“含著金湯匙”出生的，無論是誰，只要對高端市場由野心，必然不會“放過”該地塊。
事實也的確如此，地塊雖然經歷了易手，但身價卻一直攀升，這也是為什麼此前就有媒體預測該地塊一出，勢必帶動青年大街進入“四萬時代”。實際上，從青年大街當前的發展節奏來看，無論凱賓斯基北地塊的工程進度如何，也難以抵擋該區域“向上”的腳步了，正如此前所說，青年大街是瀋陽房價的“天花板”，但青年大街的增值潛力，卻是“無上限”的。
2020年，瀋河區不僅有凱賓斯基北地塊有著新的進展與動態，其實對於瀋河區而言，2020年，青年大街顯然是“錦上添花”，其真正的“盤活”板塊，可能會轉移到北站板塊，對於北站板塊幾宗“爛尾”項目的最新進展，棟察樓市也將持續關注。
