每到週末，杭州人都喜歡去龍湖天街逛街。下沙龍湖天街，可以說是盤活了整個金沙湖的商業氣氛。
金沙湖那邊的房價也在今年一路飆升到三萬多。
但是現在在下沙金沙湖想買新房太難了，二手房則特別多。
只有一個項目例外，它位於金沙湖南側，名字叫湖景居。
小型樓盤，也不是什麼大型房企開發，甚至產品本身也沒什麼特色，唯一的特別之處在於它現在是金沙湖板塊在售新房。
這一點就足以讓它“三千寵愛於一身”。
其實這個項目三年前就在買，2016年，賣了2幢高層之後，就不賣了，那剛好是杭州g20前，當時價格兩萬左右。
現在小區已經交付了，還有最後3幢房源未出售。
為什麼捂了三年還不賣？
其實不難理解，g20以後杭州房價突飛猛進，很快新政出臺，限購限貸，開發商終歸想等等，就像手裡拿了股票，總想在房價高點售出。
現在二手房已經達到了三萬多，而且就在湖景居東側一宗地塊今天剛好出讓，樓面價25810元/㎡，限價毛坯均價33500元/㎡，精裝4000元/㎡。
現在湖景居如果開盤，均價到33500元/㎡，也是賺得盤滿缽滿。
湖景居預計加推89方和128方毛坯房源，不過它還有一幢樓，竟然都是五六十方精裝房源，是現在市場鮮少的超小戶型住宅房源。
如果按照最高限價精裝均價37500元來算的話，五十方戶型總價大概180-190萬。小戶型主要是投資，這個價格還挺適合入手的。
如果是自住，小區本身真的很難吸引人。也不知道那些入住兩三年的兩幢樓業主是什麼感受。
再來說說周邊的環境，銷售說，項目本身沒什麼配套，主要依靠金沙湖公園，所以湖景居大多都是湖景房。
不過小編去了金沙湖公園還是挺失望的，公園的植被稀稀疏疏，毫無人氣，還沒真正開發起來。
仔細觀察會發現，金沙湖北側都是高樓大廈，發展成熟，而南側卻有些荒涼。這樣的地段真要發展還是要有一些時間沉澱的。
