每到周末，杭州人都喜欢去龙湖天街逛街。下沙龙湖天街，可以说是盘活了整个金沙湖的商业气氛。
金沙湖那边的房价也在今年一路飙升到三万多。
但是现在在下沙金沙湖想买新房太难了，二手房则特别多。
只有一个项目例外，它位于金沙湖南侧，名字叫湖景居。
小型楼盘，也不是什么大型房企开发，甚至产品本身也没什么特色，唯一的特别之处在于它现在是金沙湖板块在售新房。
这一点就足以让它“三千宠爱于一身”。
其实这个项目三年前就在买，2016年，卖了2幢高层之后，就不卖了，那刚好是杭州g20前，当时价格两万左右。
现在小区已经交付了，还有最后3幢房源未出售。
为什么捂了三年还不卖？
其实不难理解，g20以后杭州房价突飞猛进，很快新政出台，限购限贷，开发商终归想等等，就像手里拿了股票，总想在房价高点售出。
现在二手房已经达到了三万多，而且就在湖景居东侧一宗地块今天刚好出让，楼面价25810元/㎡，限价毛坯均价33500元/㎡，精装4000元/㎡。
现在湖景居如果开盘，均价到33500元/㎡，也是赚得盘满钵满。
湖景居预计加推89方和128方毛坯房源，不过它还有一幢楼，竟然都是五六十方精装房源，是现在市场鲜少的超小户型住宅房源。
如果按照最高限价精装均价37500元来算的话，五十方户型总价大概180-190万。小户型主要是投资，这个价格还挺适合入手的。
如果是自住，小区本身真的很难吸引人。也不知道那些入住两三年的两幢楼业主是什么感受。
再来说说周边的环境，销售说，项目本身没什么配套，主要依靠金沙湖公园，所以湖景居大多都是湖景房。
不过小编去了金沙湖公园还是挺失望的，公园的植被稀稀疏疏，毫无人气，还没真正开发起来。
仔细观察会发现，金沙湖北侧都是高楼大厦，发展成熟，而南侧却有些荒凉。这样的地段真要发展还是要有一些时间沉淀的。
