现在大多数人买房都是以贷款的形式购买，很少有全款买房的。通过贷款买房最大的好处就是能缓解经济上的压力。当然，贷款买房肯定是有利息的，下面小编为大家介绍下贷款买房的利息。
贷款买房的利息怎么算
如果按等额本息还款，即按贷款期限每个月以相等的金额偿还贷款本息。
例如：贷款20万，20年还清，按年利息7.47%算，月均还款1607.5196元，支付总利息是185804.7元，还款总额为385804.7元。
如果按等额本息还款，即每个月等额偿还本金，而贷款利息随着本金减少逐月递减直到还清。
例如：贷款20万，20年还清，按年利息7.47%算，第一个月还款2078.33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还款总额为350022.5元。
今年出台的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中明确了子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出等6项专项附加扣除。
在暂行办法中，对于贷款期限做了限定，对于住房贷款利息扣除，是在实际发生贷款利息的年度，期限最长不超过240个月等。明确了首套住房贷款利息的认定标准。指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
那么，房贷利息抵扣个税后能省多少钱呢?举个例子：普通住房是300万元，每月还款7430元，税后收入是20000元，房贷利息抵扣个税后，按税后月收入20000元计算，要缴纳个税(20000-5000)*20%-1410=1590。扣除房贷利息专项，在其他条件不变情况下，您每月目前缴纳个税为(20000-5000-1000)*20%-1410=1390，房贷每个月可以少交200元。
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