现在一二线城市的房价，需要掏空我们三代人的口袋才能填满。我们更多关心的是关于房贷的问题。在年初，首套房的贷款利率上浮是15%，之后下调到10%，虽然说给大家带来的益处有限，但是开头还算是好的。然而很多人对于贷款年限问题弄得是焦头烂额，不知道怎么定义贷款年限长好还是短好。
贷款年限越长越好吗
我们先简单举个例子来说：
比如夫妻两个人月收入加在一起是10000万元，根据常规的理财规划，三分之一用于储蓄，三分之一用于家庭开销，三分之一用来还贷款。用于还贷款的金额大概是3000元到4000元之间，夫妻两人的公积金，按照5000元工资算，个人交600元，单位交600元，两人的公积金每月共2400元。这样一算，每个月用于房贷的资金大概在5000元到7500元之间。
方案一：如果每个月还款5000元
按商业贷款还款利率5.39%，贷款75万元按20年期限来算，每月还款5112.67元;贷款90万元按30年期限来算，每月还款5048.16元。
方案二：如果每个月还款7500元
按商业贷款还款利率5.39%，贷款110万元按20年期限来算，每月还款7498.58元;贷款140万元按30年期限来算，每月还款7572.24元。
这样考虑问题就简单了，只要将每月还款控制在合理范围之内，就能判断出贷款多少年限。
通过上面的例子，我们可以总结出两点：
第一，如果贷款年限短一些，那么贷款支付的利息就会少一些;
第二，如果贷款年限长一些，虽然贷款利息会多，但是平摊到每个月其实也不多，这样每个月还款可以少还一些。
然而小编的建议是，这两种说法都不要听，一切还是按照自己家庭的月收入和支出情况来考虑。
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