每套住宅均是由各種不同功能的房間組成的，每種房間的開間進深均有個合理尺寸，每種房間尺寸合理是戶型設計達到不同戶型要求的基本保證。本文總結了目前市場上的主流高層產品：“享受型”、“舒適型”、“經濟型”這3類戶型設計的合理尺寸。
注：
貴妃+單位+雙位+茶几（腳踏）長度3800~5000mm；
電視櫃寬600~2400mm,深400~600mm；
茶几長1000~1400mm，寬400~800mm，方形邊長1000~1400mm。
3、餐廚區
（1）餐廳：16㎡以上
a.圓形餐桌擺放設計
享受型餐廳一般設計供10人以上餐桌，某些戶型會有將早餐廳結合廚房設計，根據人的活動空間及餐桌擺放，靠牆利用在4000mm以上，保證通行暢通。
注：
餐桌1500~1800mm
座椅寬600mm，深450~600mm
人通行寬度大於760mm。
b.方形餐桌擺放設計
方形餐桌擺放8~10人空間，餐廳尺寸利用一般在3600mm*4800mm以上。
餐桌長2000~2500mm，寬800~1200mm；座椅寬600mm，深450~600mm。
（2）廚房：8㎡以上
享受型戶型廚房設計，形式多樣，一般U、II、半島型、島型因其容納器具，以及動線高效而運用較多。
a.U型廚房系列
U型廚房系列是高效的平面佈置，既節省體力又節省時間。提供最大貯存空間和操作檯面，適合方行廚房佈局，但U型廚房的最小淨寬要求2.4m以上，保證U型之間1.2m~1.5m空間，最小淨長2.7m以上。
b.半島型廚房系列
使廚房與餐廳部分自然過渡，伸出的檯面可以用作早餐吧檯，也可以成為家中主要的活動域之一。
c.島型廚房系列
島型平面只使用於大廚房，令“工作三角”更緊湊高效。小島本身是一個獨立操作檯，可以用來貯物，安裝灶具或水槽。客人可以小島另一側與在廚房操作的主人聊天。島型廚房平面給人一種通透感廚房。
4、家政區
家政區一般設於住宅與公共交通空間交接處的邊角部位，獨立與主人的生活區域外，是住宅的主體空間完整。主要利用服務陽臺設置水池、洗衣機、烘乾機、等家務勞動的活動空間，保姆房緊鄰家務間，便於服務人員的勞動動線與主人的活動動線交叉與重合，做到互不干擾。
（1）享受型戶型中一般會有保姆房，面積在5㎡左右，設置單獨的衛生間；
（2）保姆房的設計主要考慮800~900mm的單人床；
（3）位置一般靠近廚房、生活陽臺
5、享受型衛生間：6㎡以上
享受型戶型公共衛生間一般可以考慮在6㎡左右，活動空間較為舒適；雙公共衛生間的可以考慮另一個在4㎡左右。
具體尺寸：
浴缸1200~1500mm
盥洗槽寬1000~1200mm，深450~600mm；
座便器寬350~500mm，深600~700mm，預留≥750mm寬度。
6、陽臺
生活陽臺1500mm以上；一般景觀陽臺1800mm，有些享受型戶型將景觀陽臺做到2400mm。
7、書房
享受型戶型中書房的設計同樣可以安裝臥室那樣設計，面積在9㎡左右較為實用；當然一些戶型中也不乏面積在20㎡以上的書房
8、家庭廳
家庭廳一般在面積較大的，或者躍層戶型的上層，只供家人交流的空間，公私區域分離明確，增強享受整體空間的儀式感和禮序感，傳遞高品質的生活方式。其尺寸無須很大，一般在3.6m*3.6m就可以，尺度過大，家庭成員交流不便，親切感不夠的問題
9、次臥區
享受型次臥區較舒適型戶型次臥區尺寸較大，部分戶型在次臥設置衣帽間和衛生間，作為次主臥。對於享受型次臥，一般在14㎡以上，最低開間尺寸在3.6可保證梳妝檯活動空間較為舒適面積允許下，可考慮次主臥，增加衛生間及衣帽間。
對於兒童臥室可考慮增加電腦桌，進深在4200mm~4500mm及以上；其餘次臥可以考慮12㎡以上。
10、主臥區
享受型臥室則是考慮：臥室空間尺度大；建築層次的豐富，功能設備的齊全（包括睡眠區、休閒區、主衛區、更衣區）。
主臥尺寸：進深淨尺寸≥4200mm；開間淨尺寸≥4200mm；
進深方向：床2555mm+床頭櫃1200mm+預留300~600mm=4035~4335mm；
開間方向：床2650mm+活動空間1000mm+電視櫃500mm=4150mm。
a.主臥區（不含衣帽間，主衛）：16㎡以上
雙人床：寬1810~2600mm，長2010~2700mm；
衣櫥：深550~600mm；門：寬900mm。
座椅：寬550~650mm，深450~600m；
電視櫃：寬600~2400mm,深400~600mm；
圓形茶几：直徑500~650mm。
b.衣帽間：4㎡以上
120㎡以上舒適型和享受型戶型，一般可設置衣帽間。衣帽間面積：最小在4㎡左右，面積較大戶型還可以分別設置男士、女士衣帽間，進深600~800mm。
L型衣帽間：面積在4㎡左右時，淨寬最少在1500mm，一般2500m*1500mm適合；
U或者II型衣帽間：面積在6㎡至8㎡左右的規則空間。
c.享受型主衛：6㎡以上
主臥衛生間，可設置雙盥洗槽，淋浴區及浴缸，盥洗槽700mm每位。
享受型戶型各功能房間指標小結（套內面積）：
享受型戶型功能房間建議面積:
舒適型戶型分析
舒適型的公共區域功能空間組成同經濟型相同，只是在尺寸上有所差別。
1.入門區
（1）玄關的舒適指標：3~5㎡；
（2）三口之家，在玄關設置一個400~600mm寬、1500mm長的衣鞋櫃組合，放置平時更換的外衣、鞋已綽綽有餘；若五口之家，將櫃子長度加到1800mm也足夠了。這樣，若面積是寬1200mm、長1800mm的話，玄關面積在3~5㎡，已經是舒適好用了
注：鞋櫃寬 500~1500mm，深 300mm左右，高 900~1300mm
2.會客區
舒適型客廳的尺度相對經濟型來說更為開闊，其尺寸的佈局同樣要考慮沙發及電視的視距問題。
（1）客廳：20㎡以上
對於舒適型客廳，擺雙位沙發+單位沙發+貴妃椅，尺寸在3400~4000mm，客廳實牆在4500mm及以上比較合適；開間：3900mm或者4200mm，視距在3600mm左右，市場液晶普遍尺寸46寸。
從傢俱角度考慮：
①沙發單人位長度680~900mm，深度850~950mm ；
②雙人位長度1300~1600mm，深度800~950mm；
③三人位長度1700~2400mm，深度800~950mm；
④貴妃+單位+雙位長度3400mm~4000mm；
⑤電視櫃寬600~2400mm,深400~600mm；
⑥茶几長1000~1400mm，寬400~800mm。
3、餐廚區
（1）面積12㎡以上
舒適型戶型餐廳考慮6~8人餐桌，使用面積在12㎡以上。
注：6~8人餐桌長1700~2000mm ，寬800~1200mm，人通行寬度在760mm。
（2）面積在6㎡以上
舒適型戶型一般設計I型、L型、II型，面積一般在6㎡左右。
其他尺寸：
冰箱1200mm+洗水槽800mm+煙道及空隙600mm=2600mm；
水槽800mm+冰箱1200mm+煙道400mm=2400mm；
後期裝修佈局中，如果放置雙開冰箱，相對較為緊湊，無太多空間。
Ⅱ型廚房系列：
有兩排對應操作檯，令長方形的空間利用的最為充分，中間留一個通道，通常是將灶臺和水槽置於一邊，容納的廚房設備更多，廚房的最小淨寬要求2.1m以上，最小淨長3m以上。
4、衛生間
舒適型戶型公共衛生間尺寸一般在4㎡左右較為合適。對於三房以上的舒適型戶型，雙衛中公共衛生間，可以考慮3㎡以上，將主衛面積增大。
5、陽臺
舒適型戶型景觀陽臺進深1800mm，生活陽臺進深1500mm
6、書房
舒適型及享受戶型可考慮將書房按照次臥室尺寸那樣設計，使書房達到舒適型，同時方便改為臥室，增加房間使用的靈活性。
（1）對於舒適型將臥室設計為書房，傢俱擺放等較為自由；
（2）單獨的書房設計，面積一般可在7~9㎡。
7、次臥區
舒適型次臥功能區域同經濟型差不多，只是在尺寸上可以做到更為舒適。次臥尺寸一般12㎡以上。
（1）對於舒適型次臥，可以考慮增加影視區，最低開間淨尺寸≥3000mm，在3300mm以上則活動空間更適合；
（2）進深方向，保證各類傢俱擺放後活動空間，最小進深尺寸在3600mm；
（3）傢俱：雙人床：長2000mm~2020mm，寬1500~1520mm；衣櫥：深550~600mm；門：寬900mm；床頭櫃500~600mm；電視櫃：寬600~2400mm,深400~600mm。
（4）其餘臥室房間可在10㎡左右，參照經濟型主臥尺寸。
8、主臥區
舒適型戶型，主臥區除了考慮睡眠區，可增加主衛區及休閒區，部分戶型在更衣區設置衣帽間
（1）主臥：14㎡以上
舒適型臥室可考慮設置梳妝檯、休息區，進深增加可考慮在4.2米以上。舒適型臥室還可考慮增加主衛。
①雙人床：長2000mm~2020mm，寬1500~1520mm，1800~1820mm；
②衣櫥：深550~600mm
③門：寬900mm；
④床頭櫃500~600mm；
⑤梳妝檯：800~1200mm，深400~550mm；
⑥座椅：寬550~650mm，深450~600m；
⑦電視櫃：寬600~2400mm,深400~600mm；
⑧圓形茶几：直徑500~650mm。
（2）主衛：4㎡以上
舒適型戶型在考慮雙衛生間時，一般主衛比公共衛生間面積更大主衛考慮放置浴缸，綜合衛生間面積可以在7㎡以上，一般較多的舒適型戶型，主衛面積在5~6㎡左右，其尺寸相對較為舒適。
舒適型戶型各功能房間指標小結（套內面積）：
舒適型戶型功能房間建議面積:
經濟型戶型分析
1、入門區
（1）玄關設計的三要素：鞋櫃，衣櫃，對景牆；
（2）對於小戶型，玄關不需要佔太大面積，一般寬度在1200mm。放置800~1000mm寬，300mm左右深鞋櫃足以。
2、起居室
（1）經濟型戶型客廳面積最小在10㎡以上；
（2）進深方向考慮三人沙發及一組單人沙發，至少大於3000mm；
（3）同時需考慮視覺效果，目前市場電視觀看視覺為屏幕對角線3倍，以普通40英寸電視為例，合理視距為3000mm，除去沙發及電視與牆距離，淨開間尺寸在3300mm。
三人沙發長度深度分別為1700~2400mm，800m~900mm；
雙人沙發長度、深度分別1300~1600mm
單人沙發長度、深度600~900mm, 850~950mm；
電視櫃深度400~600mm，
常見的茶几長1000m~1400m，寬400~800mm，方形1200~1400mm。
3、餐廚區：即餐廳+廚房
餐廳的設置方式主要有三種：獨立餐室、客廳兼餐室、廚房兼餐室。
a.經濟型的餐廳使用面積6㎡以上；
b.餐廳的空間尺寸需要考慮座登和人同行的活動空間：人通行寬760mm，人座位佔用寬520mm；
c.可靠牆佈局，靠牆面最小尺寸3000mm。
注：4~6人餐桌一般長度1000~1400mm，寬度600~1000mm
廚房的設計除考慮人體和傢俱的尺寸外，還應考慮傢俱的活動便捷、操作方便。
此外，廚房主要分為操作廚房(K型廚房)、餐室廚房(DK型廚房)、起居餐室廚房(LDK型廚房)3類，廚房佈局形式包括I型 、L型、U型、II型、島型。經濟型廚房主要考慮I型、L型廚房，其餘佔用面積較大時不利於操作檯佈局。
（1）I型廚房系列
這類兩點一線式廚房最適用於狹長的房間。佔用面積較小，要想達到理想效果，一面牆不能短於3000mm。I型廚房儲存中心的最小淨寬要求1500mm以上，最小淨長3000mm左右，經濟型戶型廚房操作檯最小尺寸2100mm。
其他：冰箱寬：580~630mm，雙開門900mm；
水槽寬：770~820mm；灶臺寬：700~750mm
微波爐寬：480~520mm。
（2）L型廚房系列
這類廚房的櫥櫃沿著兩面相鄰的牆佈置，非常適用而高效，舒適型廚房中較為實用，L型廚房的最小淨寬要求1800mm以上，最小淨長3000mm以上。
4、衛生間
衛生間作為家庭的洗理中心，是每個人生活中不可缺少的一部分。一個完整的衛生間，應具備入廁、洗漱、沐浴、更衣、化妝，以及洗理用品的貯藏等功能。
（1）座便器所佔的面積為370x600mm；懸掛式洗面盆佔用的面積為500x700mm，圓柱式洗面盆佔用的面積400x600mm；正方形淋浴間的面積為900x900mm。
（2）浴缸
a.浴缸的標準面積為1500~1800×７00mm,三角形1200~1500*1200~1500。
b.具體到安裝上，浴缸與對面牆之間的距離最好有1000mm，想要在周圍活動的話這是個合理的距離。
c.浴缸和其他牆面或物品之間至少要有600mm的距離。
d.安裝一個洗面盆，並能方便的使用，需要的空間至少為900×1050mm，這個尺寸適用於中等大小的洗面盆，並能容下一個人在旁邊洗漱。
e.那麼兩個潔具之間應該預留200mm，這個距離包括座便器和洗面盆之間或者潔具和牆壁之間的距離
5、陽臺
景觀陽臺：一般在1.5~1.8m以上，做健身房在1.8m以上
生活陽臺：1.3~1.5m，方便設置洗衣區域，擺放洗衣機後0.7~0.8m活動空間
6、書房
書房主要考慮書架、書桌和休閒沙發的擺放，無需擺放大床，設計尺寸並非較為嚴格。經濟型可將贈送房間及較小房間設計為書房，或者與兒童房間結合。
書房：5㎡
經濟實用書房主要考慮辦公桌及書架設計，另外可增加休閒區域，一般5㎡左右房間即可佈局。
從傢俱考慮：
電腦桌：長800~1200mm，寬480~620mm
書架：寬600~2100mm，寬較為靈活，深240~280mm
雙人沙發：寬1200~1700mm，深600~900mm。
7、次臥
經濟型次臥主要考慮兒童房間佈局、單人或者雙人次臥。傢俱擺放無需較為複雜，根據不同使用功能，合理尺寸不同。
經濟型次臥受面積控制，單人次臥可考慮只放置床及衣櫥，面積在6~8㎡之間。
單人床：長2000mm~2020mm，寬1200~1220mm；
床頭櫃：寬450~600mm；
衣櫥：深550~600mm；門：寬900mm。
（1）兒童房：7.2㎡
對於經濟型次臥兒童房佈局，考慮到電腦及書架，衣櫥等，在面積受限制下：開間最小淨尺寸可≥2400mm；進深方向可≥3000mm。
具體尺寸：
①單人床：長2000mm~2020mm，寬1200~1220mm；
②衣櫥：深550~600mm；門：寬900mm；
③書架：深240~280mm；
④電腦桌：寬800~1400mm，深480~620mm；
⑤座椅：寬450~650mm，深450~600mm。
（2）雙人次臥：9㎡
雙人次臥，增加一定舒適性及實用功能，臥室淨開間尺寸≥3000mm，可設置梳妝檯；進深方向減少一個床頭櫃，增加活動空間，進深淨尺寸≥3000mm。
具體尺寸：
①雙人床：長2000mm~2020mm，寬1500~1520mm；
②衣櫥：深550~600mm；
③門：寬900mm；
④梳妝檯：800~1200mm，深400~550mm；
⑤座椅：寬550~650mm，深450~600mm；
⑥床頭櫃500~600mm。
8、主臥
經濟型主臥考慮床榻和更衣區，以及影視功能。
（1）主臥：10㎡以上
從傢俱方面考慮：
①淨寬：床長度2000mm+臥室門1000mm，開間≥3000mm；
②進深：床寬1500mm+床頭櫃1200mm+衣櫥600m，尺寸≥3300m
③從影視方面考慮，市場34~37寸液晶電視合理視距在2600mm~2850mm，結合建築設計《必須遵循建築模數協調統一標準》以300mm、600mm…作為水平模數，所以要求主臥開間在3000mm以上。
④其他尺寸：雙人床：長2000mm~2020mm，寬1500~1520mm；衣櫥：深550~600mm；門：寬900mm；床頭櫃500~600mm；電視櫃：寬600~2400mm,深400~600mm。
（2）淨進深增加到3900mm以上
可設置梳妝檯800~1200mm寬，人的活動空間加大。
從傢俱方面考慮：
①雙人床：長2000mm~2020mm，寬1500~1520mm；
②衣櫥：深550~600mm；
③門：寬900mm；
④床頭櫃500~600mm；
⑤梳妝檯：800~1200mm，深400~550mm；
⑥座椅：寬550~650mm，深450~600m；
⑦電視櫃：寬600~2400mm,深400~600mm。
經濟型戶型功能房間建議面積
