始料不及的一場疫情，讓大家過上了“有史以來最長的春節假期”。現在基本上80%的企業都已經復工，大家在復工以後，閒餘飯後，疫情依然是討論的熱點，只不過由最初的武漢，到現在的國外疫情、股市熔斷、黃金暴跌等。經此一疫，我相信在一定程度上影響了我們的生活和工作及投資和購房觀念。
說起乳山銀灘，很多人依然第一印象就是“鬼城”“白菜價”。所謂的“鬼城”一說，是由於早期開發的項目樓盤，不乏手續不全，中間跑路的開發商，加上屬於旅遊度假性質，大部分海景房缺乏供暖設施，夏天旅遊旺季過後，住的人少，小區入住率低，如此反覆，惡性循環。其次，銀灘公共基礎設施建設相比是比較緩慢和落後的，加上部分媒體不可避免的單一方面的為增加熱度流量報道等等原因，“鬼城”由此而來；至於“白菜價”源於2019年7月2日，《每日經濟新聞》刊發一則《以海景房聞名全國的威海乳山，為何10年過去二手房依舊賣出“白菜價”?》的文章，一時間也衝刺到微博熱搜第17名。整個事件進行中，我也在網上查閱相關海景房的價格及實地考察一番，因為一個閣樓成交價在1800元每平，與威海6月份二手房均價10112每平米相比，堪稱“白菜價”。事實上，乳山銀灘海景房並非網傳的1800元一平，真實的二手房市場價格為低端的2500-3500元一平，中端價格在3500-6000元，高端價格在6000-8000元，新房價格在8000-13000元。
現在，我們來了解下銀灘海景房的前世今生。在上世紀90年代，乳山銀灘開始開發海景房，後來擱置了一段時間，直到2000年左右又重新開始開發，2003年前後，乳山銀灘海景房如雨後春筍般，一棟棟拔地而起，以6層的步梯房為主，價格在500-800元每平，主要是磚混結構，建築質量在當時來講算是主流一般。後來隨著時代發展，建築質量逐漸提高，價格也是從幾百到上萬。
綜上所述，2020，乳山銀灘海景房何去何從？乳山銀灘海景房現在的價格跟20年前比較，從價格上來講是升值的，從人民幣升值或者貶值及投資養生角度來看，各有不同見解，這裡我就不做介紹了。拋開之前的“鬼城”“白菜價”乳山銀灘海景房有兩個主要特點：
1、低密度。這次新冠病毒肺炎是“人傳人”才讓病毒大規模爆發，從防疫的角度來看，居住密度與傳染指數成正比，人口基數小，公共空間使用頻率低，交叉感染的概率將大大降低。當然了，低密度是“鬼城”的一個重要特徵；
2、綠化覆蓋率。綠植對於人體身心健康的意義重大，可以通過光合作用進一步淨化空氣，綠化充足，樓間距大，舒適的居住環境，病毒細菌是部容易傳播的，即使在家“抗疫”也能呼吸到新鮮的空氣。同時，乳山也是聯合國人居署授予的“最適合人類居住的城市”。
據乳山市政府發佈的相關信息，大健康產業＋房地產，在乳山已經開始運行，以大健康產業為基礎的健康海居未來無限美好。
最後總結一下：乳山銀灘海景房承載了太多人的期望，匯聚了五湖四海的文化元素。我想說“請寬容對待這個小城市”，說起“白菜價”，這裡有更多比白菜價還便宜的沙灘、新鮮空氣、大海、藍天白雲、四季美景、四季美食。這裡遠離城市的喧囂，生活節奏慢悠悠，沒有刺耳的汽車喇叭吵鬧，你可以舒適的睡到自然醒，高質量的睡眠也是免費的。乳山銀灘銀灘眾多的美景、生活，很多人不去享受，一葉障目，卻只盯著那鬼城和白菜價的房價，殊不知，“人鬼殊途”！乳山銀灘的房價絕對是大家關注的焦點，經常聽很多在銀灘居住的朋友說：“銀灘以養老、養生、度假的心態買房沒問題，以投資心態炒房請慎重”。房子是用來住的，不是來炒的。其實，乳山銀灘的白菜價房子未必是壞的，能讓更多的人能以白菜價買到世界上最昂貴卻免費的東西。正如那句話：你來或不來，銀灘都是一個美麗的地方。
給乳山銀灘點時間，綠水青山才是金山銀山。這是乳山的堅持，也是新銀灘人的期望。這裡不是房地產投機的沃土，而是健康的源泉，大健康健康海居的搖籃！
現在春暖花開，趁著白菜價，來乳山銀灘走一走，看一看... ...
