前不久，國家統計局發佈了2019年4月青島市的房價，報告中提出，青島4月份新房價格上漲了0.4%，同比2015年增長了35%。
國家統計局統計的新建商品房房價
在二手房市場上，青島4月份二手房同比下降0.2%，定基2015年相比，僅僅上漲了32.4%。
國家統計局
國家統計局應該是國內最權威，可信度最高的統計。但是很明顯，網民們認為這一統計與實際感受相差巨大，網民們普遍認為，青島2015年李村的房價穩定在8000左右，結果現在幾乎翻了3倍，價格2.4左右符合感覺。況且感覺青島新房的價格現在下跌，自從過了年之後感覺二手房現在跌的很猛。感覺國家統計局數據不太符合現實。
鏈家也做了青島的房價走勢，目前只找到了二手房市場的，如下圖。
鏈家統計的房價
鏈家統計的數據顯示，青島至2018年5月份開始由2.5萬一路降到2萬，降幅明顯。這一數據大體符合實際。這一數據顯然比房天下的數據要低，如下圖所示，房天下顯示青島房價由2017年6月的1.9萬迅速飆升至2018年8月的2.6萬，然後迅速下跌到2019年1月的2.2萬又反彈至今日的2.3萬。
房天下的二手房統計
同樣的房子在房天下的平臺中顯示的數據居然比鏈家貴了2000元。這也許是留給買家的議價空間。不過搜房網的房價顯示更離譜了，懷疑是數據出了問題。
搜房網顯示的房價嚴重失真
搜房網顯示青島的房價在1月份降到了1.7萬，最近兩個月翻了數倍達到了4.6萬，估計這是數據是給房產中介們打雞血用的，顯然數據嚴重失實。
相對比之下，安居客的房價還是比較符合市場真實感受的。不過手機版安居客顯示的房價嚴重失真。
手機版安居客顯示的新房價格走勢
手機版安居客顯示近三年來青島二手房房價
奇怪的是，百度也統計房價，但不知道用的是哪裡的數據。用手機百度搜索“青島房價”時，顯示的是5月份房價是23137，新房價格是16705。
手機版百度搜“青島房價”
手機版百度搜“青島房價”
綜上所述，發現幾個有趣的規律。
【1】手機版和網頁版顯示的房價內容是不一樣的。例如網頁版百度搜索“青島房價”搜不到展示頁，奇怪手機版就有。手機版安居客和網頁版安居客顯示的類別、時間長度都不一樣。
【2】不同房產APP顯示的價格懸殊很大，甚至有2000-3000元的差距。可能青島二手房市場不景氣，隨意定價現象很多。
【3】國家統計局統計的數字與真實市場情況也是有差距的，不過綜合比較來說。手機版安居客統計的房價比較符合準確的行情，電腦版搜房網顯示的房價信息失真最嚴重。
