3月31日，隨著長興縣太湖圖影旅遊度假區71-3號商服地塊的成交，湖州市2020年一季度土地市場圓滿落幕。
2020年一季度湖州市共有106宗經營性用地（包括住宅、商辦等）成功出讓，同比上升116%，出讓面積共計3466畝，同比上升105%，可建面積444萬㎡，同比上升111%，成交總價137億元，同比下上升174%，平均溢價率23%，同比上升11個百分點。
其中，出讓涉宅用地（商住、住宅）35宗，同比上升46%，出讓面積總計2205畝，同比上升69%，可建面積268萬㎡，同比上升63%，成交總價91億元，同比上升117%，平均溢價率6%，同比不變。
從上述兩組數據來看，2020年一季度湖州土地市場同比去年一季度量價齊升！
下面，拿地寶研究院將從房企、區域、地塊三方面解讀下湖州一季度的住宅土地市場！
房企篇：金成、吳興城投強強聯手，並列第一
拿地宗數：金成、吳興城投並列第一
2020年一季度湖州市域房企金成和吳興城投拿地宗數排名並列第一，兩者拿地均為5宗，均為聯合拿地，分別於1月2、7和8日聯合拿下吳興區5宗涉宅地；宇誠排名第三，拿地3宗，分別位於安吉縣遞鋪鎮和德清縣武康鎮。（相同拿地數按房企拼音首字母排序）
拿地金額：四家房企超10億元
2020年一季度湖州市域，金成和吳興城投以拿地金額35.4億元並列位居榜首；第三名為宇誠，拿地金額為11.3億元；得力排名第四，1月20日拿下長興縣雉城街道2宗涉宅地，拿地金額10.0億元。（相同拿地金額按房企拼音首字母排序）
樓面地價：湖州城投拔得頭籌
在2020年一季度湖州市域房企拿地樓面價的排行中，湖州城投、誠源和宇誠佔據前三甲。其中湖州城投拿下吳興區2宗商住地，平均成交樓面價8286元/㎡；誠源排名第二，2月3日拿下長興縣雉城街道1宗宅地，拿地樓面價為6176元/㎡；宇誠則以5369元/㎡位居第三。（相同拿地樓面價按房企拼音首字母排序）
區域篇：吳興區47億元遙遙領先
從2020年一季度湖州市的土地市場成交情況來看，一季度湖州市域出讓的35宗涉宅土地中，吳興區佔9宗，是一季度出讓涉宅地成交金額最高的一個區，成交47.0億元，平均成交樓面地價2952元/㎡。長興縣則是成交16.7億元，平均成交樓面地價4001元/㎡排名第二。
土地篇：1宗地塊溢價超60%
樓面地價：吳興區南太湖新區地塊8567元/㎡居首
2020年一季度湖州市域成交地塊中，成交樓面價最高的當屬吳興區南太湖新區太湖灣單元TH-08-03-02-1地塊，由湖州城投以成交樓面價8567元/㎡拿下該地塊，溢價0%。
（截圖源自拿地寶大數據）
湖州城投以樓面地價8130元/㎡拿下吳興區仁皇山片區仁南單元RHS-01-03-02D號地塊，成交總價4.8億元，溢價率66%。
宇誠競得德清縣武康鎮2018-531地塊，成交樓面地價7410元/㎡，溢價率0%，在全市一季度成交樓面地價排行榜中位列第三。
溢價率：1宗地塊溢價超60%
2020年一季度湖州市域溢價率最高的地塊是湖州城投競得的吳興區仁皇山片區仁南單元RHS-01-03-02D號地塊，溢價66%；第二高位於吳興區織裡鎮，由金成/吳興城投競得的吳興區織裡鎮織東控規單元ZD-05-01-07-3號地塊，溢價13%。
統計方法：
1．統計時間：2020年1月1日至3月31日；
2．統計範圍：湖州市域成交經營性用地（經營性用地包括住宅、商業、辦公等用地）；
3. 涉及多家房企合作的項目，按每家房企100%股權計算，即土地建築面積、成交金額等全額計入每家房企。
