听到房价下跌的消息，相信很多人都会开心，房价终于跌了！可以买房了！然而，房价真的下跌了吗？房价下跌哪有那么容易！
房价下跌4个字，在现在来看似乎成为了一种“迷惑行为”，到底跌没跌谁知道呢？一些没经历过的人可能觉得跌了，然而那些正在经历的人，就知道跌没跌了。最近几天，身边有不少人说房价跌了，说自己上了某某app，上面说某某楼盘开盘价格跌了，也有说二手房价格跌的。本来想买房的人听见房价跌了，自然是开心的不得了，然而这一去，就知道白跑一趟了。房价跌了？喜大普奔去看房的人，多数是不了解售楼处的外行人！
一朋友准备买房，看新闻上面说房价跌了，于是兴冲冲的就跑到了售楼处，结果人倒是不少，询问了一下，房价不仅没跌，而且还涨了一点！这让他就非常不开心了，既然没跌，那那些app上的消息不就是骗人的么？询问过路人才知道，原来他也是被骗来买房的。
比起以上的情况，其实笔者还遇到过一件事情。一邻居想买学区房，在我们这个地方，学区房价格也不高，大概不到1万元每平米。那个区的学区房十分抢手，但是新房开盘的时候他没买到，所以就瞄准了二手房。有二手房卖家发布了消息，说自己降价多少卖房，结果这位邻居一去询问，还遭受到了白眼。卖家明确表示价格是多少，与前年他买房的时候相比，价格每平米高出了近1千元，哪里跌呢？带着一家三口来看房，结果还受到了人家的白眼，似乎有学区房就了不起的样子，邻居气的不行。
有时候，作为一个外行，可能真的不知道该如何去判断楼市状况。就像是以上的两种情况，显然是被套路了，被卖家套路去买房了。这是人家的营销手段，真正听了人家说房价下跌了去买房的人，多数是不了解售楼处的人。其实这种情况太多了，而如今楼市就喜欢用这种迷惑人的行为去刺激消费者。
房价下跌哪有那么容易，网络上到处都是房价下跌了的新闻，实际上房价根本就没有下跌。一些地方甚至在现在还在涨价，看起来信心十分充足。开发商是不愿意轻易降价的，也是因为对于购房者的信心，以及现在调控还不至于给予太大的压力，所以开发商如今还在涨价。只能说如今楼市套路多，想买房的人还是看好了再买，不要轻易就被套路了。
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