“阳光城.丽景公馆”是世界五百强企业阳光城集团在河南郑州开发的第一个楼盘，2017年8月开盘销售，与业主签订的房屋预售合同约定交房时间是2019年12月30日，交房时间快到时业主陆续收到开发商邮寄的延迟交房通知书，通知书只是告诉业主房子要延期，既未告知具体延期的时间也未提到照合同约定支付违约金的事宜。
要说延期业主也不是不能接受，只要严格按照合同约定向业主支付违约金并安抚好业主的情绪，业主也不会不断维权。搞笑的是，在全民都在抗击疫情的时候，业主又陆续收到开发商邮寄的延期交房的告知书，延期的原因的受新型冠状病毒的影响，政府限制复工，影响工期进程。今天就来一一解读该函存在的问题。
一、竟然敢在其告客户书中正大光明的写到“自2019年12月以来，新型冠状病毒突然出现并迅速蔓延”。我想问的是把写这时间是啥意图，不就是想拓宽新型冠状病毒影响的时间跨度，该节点刚好是在他们合同约定的交房时间之前。真是敢写啊，还迅速蔓延，我想问的是农历春节前新型冠状病毒对郑州的市民真正产生了多大的影响。
二、你已经延期了，知道吗？还敢称项目按照计划节点处于建设施工过程中，已经延期了！！！还计划节点，说这话脸不会红吗？
三、该函的落款时间是2020年2月22日，竟然还在用郑州市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控领导小组办公室2020年2月6日发布的《郑州市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控领导小组办公室通告（第10号）》、郑州市城乡建设局2020年2月9日印发《郑州市建设工程开（复）工实施方案》的通知作为延期的文件依据。我想问的是：郑州市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控领导小组办公室的通告发到几号了？你们知道吗？领导小组发布的第15、16、20号文，都是关于复工的通告，好好研究一下吧。另外，郑州市城乡建设局2010年2月21日发布的【郑建文（2020）25号】是怎么说的？建设局有关领导接受采访时是这样解读的：1、文件要求建筑企业做好疫情防控工作的基础上，尽快恢复正常运营状态，确保各类工程项目于2月25日前复工；2、取消一般民生工程3月6日复工、房地产等项目工程3月16日复工的规定；3、实行城乡建设部门对复工存在困难的企业进行专项对接服务。多的真不想说，你们品，细品，知道不？
四、《合同法》第117条是这样规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”。来来来，开始划重点了，该条第二款明确写到当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。还想用不可抗力来免责，不好意思，我不善意的笑了。
诚信赢天下，企业信誉和品牌价值都是这样一点一点消磨掉的。
