疫情影響下的經濟
所有人都不敢出門，那就沒人消費了，企業賺不到錢，就要開始縮減成本，不管裁員還是不幹，由此這些員工收入也沒了，也就沒辦法消費了。所以現在全國消費遇冷，房產環比往年，整體成交量也大幅度下降。這裡說的整體總成交量，不要拿個別開發商的成交量做對比。
經濟下行
政策的落定
現在央行的政策還沒具體落地到哪裡救市，大部分開發商和投資客都還在觀望。這也就是大家目前看到的大部分地產商雷聲大雨點小根本沒有實際的優惠的局面。不過對於開發商來說，也不能等太久，期限最多就等半年，因為負債原因需要資金快速回籠，如果資金鍊斷了，那就離銀行破產清算也不遠了，所以開發商不能承擔長時間低成交量這個風險。
如果政策沒有傾斜地產，預測下半年還會有小幅度下跌。如果政策還是跟08年金融危機一樣，那麼房價還會出現一波上漲趨勢。根據現在政府對房價的大力調控，應該不會再犯08年金融危機的虧了。因此下半年我的分析是部分樓盤還會降價，一線城市的核心區域除外。對於急著入手的剛需來說就沒必要考慮這個政策落不落地的影響；不著急買房的可以慢慢等，賭房價下半年會降。但是不要等到明年，現在因為疫情已經影響到全球經濟，各國都在瘋狂印鈔、降息。這半年因疫情影響表現得沒那麼明顯，但是等疫情控制經濟全面復甦。那麼之前的瘋狂印鈔、降息的政策刺激就體現出來了，將會出現通貨大膨脹。資產保值之一的措施就會重新在地產上體現，房價又是一波上漲。
政策紅利
資產的保值
現在無法準確預測房價漲跌情況，不過可以肯定的是今年內買房不管啥時候買都是個不錯的選擇，因為後面通貨大膨脹，你貸款了房貸，用未來貶值的錢花在購房上。可以說也是賺到了。從目前的趨勢來看後面房貸的利率是跑不贏通貨膨脹的速度，所以相對來說你用了房貸是賺了。
理性購房
這裡也不是鼓動大家去買房，因為疫情影響，大部分人都資金緊張；也讓大家認識到積蓄的重要性；所以說這個時候都是現金為王的期間，有現金流在手裡，發生任何事心裡都不會太慌，正好應了古話“手裡有糧，心裡不慌”。
購房
有現金流要考慮家庭資產分配問題，有小孩要撫養，教育，老人要贍養，生病住院資金預留，個人收入要穩定，月供壓力等，這些種種都是需要考慮的，如果這些都考慮到可以應對突發情況。那麼今年買房是個不錯的選擇。
個人觀點，不以為真，僅供參考。
