2020年2月16日，恒大一封文件外流，许家印亲手签发，瞬间冲进微博热搜，引发社会热议。让我们来看一下究竟是什么文件？
这是一份恒大集团发文的名为《关于全国各楼盘特大优惠通知》的文件，通知主要内容为：
住宅特大优惠
2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享75折优惠。
3月1-3月31日期间，全国所有在售住宅（含公寓、写字楼）享受78折优惠。
另外，在75折优惠基础上，恒大还在首付、按揭等环节，给出了不同程度的额外优惠。
恒大理想远大，许家印曾在恒大2017年全年业绩发布会上表示，到2020年底，恒大总资产将达3万亿元，成为世界百强企业。因此，长远来看，恒大的业绩需要持续增长。受新型冠状病毒肺炎影响，不少房企倒下。为解决资金回笼问题，恒大率先出手。
国家统计局消息，2019年10月份70个大中城市中，二手房房价下降的城市达到35个，占到一半。这意味着，10月份房价下跌城市数量已创出55个月新高。上次出现这种情况，还是上一轮调控的至暗时刻：2015年3月份，当时有48个城市二手房价格下跌，此后的4月有34个城市下调，5月份28个城市下调，6月份20个城市下调。
由亿翰智库监测的1月份40城市住宅市场交易数据显示，当月全国商品住宅销售面积为1538.61万平方米，同比、环比分别下跌5.9%和33.9%。一线城市同比下降15.1%，环比下降39.3%。广州环比下跌60.3%，跌幅最大。核心二线城市同比上行、环比下行，普通二线城市同、环比均下行。核心二线城市成交面积512.8万平方米，环比跌幅达到43.1%。普通二线城市成交面积345.4万平方米，同比下滑28.1%，环比下滑26.4%，多数普通二线城市同环比均不同程度的下滑，其中青岛降幅最大，达到54.6%。三四线城市1月份成交面积483.7万平方米，同比上升4.6%，环比下降23.6%。
此次，受新型冠装病毒影响，整体楼市低迷，恒大打响楼市的“第一枪”，接下来碧桂园，万科，融创会做何反应？马云曾讲过未来十年“房价如葱”，难道马云“”的预言提前来了？
