這段時間網上很多關於"房產證"的問題討論，今天曉曉也把不同房產證各自的差異和大家分享一下，希望能夠幫到大家！
大家都知道市面上有很多不同種類的房產，那他們的房產證有區別嗎？他們的房產證是什麼顏色的？有幾種顏色呢？
房產證整體分三大類別，兩種顏色：
1、 紅色的《不動產權證書》：
《不動產權證書》簡稱房產證，是指國土資源部制定的不動產登記簿證，證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
紅色的房產證就是"商品房"的房產證，商品房也是我們通俗講的大產權房，是經政府有關部門批准的，由開發商向政府機關租用土地使用權期限分別為40年、50年、70年開發的房子，種類大體分為住宅、商業及其他類型。
2、 綠色的《房地產所有權證》：
《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》"兩證合一"的結果，是一個形象的稱呼。
綠色的房產證通常為具有社會保障性質的商品住宅，如：經濟適用房、政府福利房等。此類房屋國家統一劃撥，免土地出讓金，各種手續費減免，政府指導價出售。此類房屋為購買人和政府共有，不能買賣，出租和抵押需要按政府有關規定辦理手續，出售需補差價等轉為紅色房產證才可。
3、 顏色多樣的《集體土地使用證》：
《集體土地使用證》是在地方政府範圍之內認可的土地使用證。
是在集體土地上所建的房屋，只確認所示土地範圍內地上建築為所有人所有，拆遷時可得到補償，無其他權益。
這三種房產證的屬性及權益法律都有明確規定，只有紅色的《房屋所有權證》可以交易買賣； 綠色的《房地產所有權證》需要一定條件才可以買賣抵押；《集體土地使用證》只有拆遷時才有用，沒有其他權益；
因此購房者在購房時一定要了解清楚房屋的產權性質，顏色不具代表性，以免選擇錯誤。
這是曉曉給大家整理的幾種房產證的基本情況，因非專業人士，如有不對的地方歡迎評論區留言指正！
