金石雅苑
金石雅苑位于宝安区福永的核心区域，小区由振昌实业（深圳）有限公司建成于2003年，由深圳市精诚物业管理有限公司进行管理。
小区概况
小区距离建成已有17年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质，相比同区域小区，均价较低，刚需购房者可以着重关注。
就小区居住舒适度而言，小区有着3.0的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情
计算到2020年4月，小区挂牌均价为46655元/平方米，比福永均价（3.09万/㎡）高约15748元，低出宝安区均价（5.60万/㎡）9344元。小区均价在福永属于偏高水平，但在宝安区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻，刚需投资者可适当考虑。
小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。
近6个月以来，金石雅苑成交量在福永排名第8。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型
小区户型丰富，小到58㎡的2居、大到198㎡的7居户型都可以在小区内找到，整体房价在275万到1200万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，东南朝向，避免阳光直射，舒适感更高，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套
小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离桥头地铁站步行距离1941米较远，日常通勤上班需要克服一些困难。
教育配套
小区对口中学是福永中学，学校属于省重点学校，教育质量在全市属于顶尖水平，对教育质量有较高要求的家长可以着重考虑。学校具有优质的教育质量，在深圳市属于老牌名校，位于全省前列，每年中考成绩喜人，对教学质量要求较高的购房者与之十分匹配。
健康医疗
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区三公里内就有多家综合医院深圳永福医院，福永人民医院，深圳广生医院。基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。
综合评分 3.3分
价格优势 明显
3分
小区房价相对合理，虽然在当前商圈内偏高，但在整个行政区维度内属于合理水平，购房者可适当关注。
教育配套 重点
4分
小区对口学校教育质量十分优质，位于全市前列，升学情况喜人。因此本小区也是家长首选的优质学区房，且在价格上也低于省重点学区房，购房者可适当关注。
交通配套 方便
3分
小区周边虽有较为完善的交通配套，但是距离都相对较远，公共出行略微不便，这也使得小区的房价较周边公共交通配套更完善的小区偏低，后期保值和升值的潜力也稍差一些。
医疗配套 齐全
3分
小区周边虽然没有三甲医院，但是配套有大型综合医院，整体还算便利，不过大病急病，还是需要驱车五公里以上，略微不便。
小区对比
除了金石雅苑，福永板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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