永州新闻网讯(记者 彭丽霞 赵威) 入住商品房小区，交物业费是理所当然的事。但是，如果您买的房子没通过验收备案，还达不到交付标准，物业费该由谁来出呢?
近日，市民于先生致电今日永州新闻热线0746-8358676反映，他在冷水滩春江帝景湾小区购买一套住房，因房屋质量问题一直未收房，如今想收房却被物业公司要求补齐1年的物业管理费，才能拿到钥匙进行装修。于先生认为，这笔物业费并不应该由业主买单!今日永州记者随即前往了解。
于先生告诉记者，2017年他在春江帝景湾购买了一套商品房，购房合同上约定2018年10月31日交付商品房，因交房当天发现房屋存在开裂、渗水等质量问题，且开发商无法出具建设工程验收备案证明文件、房屋测绘报告及《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，于先生因此拒绝收房。2018年12月31日开发商再次通知交房，于先生还是以房屋质量未达标为由拒绝收房。
“我们是有房不能收，有房不能入住，只能租房落脚。”于先生说，后经过协商，开发商同意就房屋出现的质量问题进行修补。时至今日，于先生想收房装修入住，却被物业告知，要先补交齐2019年4月至今的物业费，才能拿钥匙进场装修。
“我们根本就没有收房，为什么要交物业费?”于先生十分不解。
春江帝景湾物业服务中心工作人员告诉记者，春江帝景湾小区2018年12月31日交房验收，2019年1月1日物业公司进驻小区提供服务，按相关规定，业主收房后，物业公司便开始收取物业服务费。因为房屋质量没有达到业主的标准，开发商表示愿意为业主垫付3个月物业管理费作为补偿，因此2019年1月至3月小区的物业费由开发商承担，业主则应该从2019年4月开始交物业费。
“期间由于开发商的房屋质量问题导致的业主无法收房，业主可以与开发商协商，这段时间内产生的物业费由开发商负责，我们没意见。”春江帝景湾物业工作人员坦言，“至于收房需要出具的3证2书，说实话我们这边没有，开发商只给了我们一份《主体工程质量验收记录》。我们物业公司只负责小区管理服务，房屋质量等问题，业主还是要去找开发商才能解决。”
记者致电开发商相关负责人，当记者表明身份后，该负责人直接挂断电话，随后记者4次致电，该负责人才接通电话。
“物业费又不是我收的，找我干什么，有问题要他们去找物业。”该负责人称，关于交房须出具的3证2书，已全部转交给了物业方。
开发商与物业各执一词，到底该相信谁?
随后，记者致电永州市住房与城乡建设局质安站了解情况。
“春江帝景湾小区尚未进行单体工程竣工验收，不具备交房条件。”市住建局质安站相关负责人表示，这种事不归他们管，“商品房验收只能由开发商先提交申请，我们才能组织进行验收，出具建设工程验收备案证明文件，否则我们无法介入，建议业主可以通过司法途径维护自己的权益。”
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