①第一個時機2003年非典特殊時期
“非典時期”發展本就不充分的中國樓市按下暫停鍵，“非典過後”國家增加土地供應、降低首付，房地產黃金時代大幕拉開。
②第二個時間2008年全球次貸危機
受美國“次貸危機”影響，全球經濟不景氣，而我國房地產業整體開始下滑，但很快國家出臺“4萬億”計劃，全國開發商很快又出貨出量，整個房地產業迎來春天。
③第三個時機2011年銀行政策收緊
這一年11月，在銀行收緊壓力下，開發商集體降級促銷，房價開始下跌。與此同時，24個月連續上漲的週期也由此開啟。
④第四個時機2014年地產寒冬
這一年全國報紙出現“住宅銷量持續下滑”，“中國房地產業日漸低迷”，全國專家齊聲看衰。但是從2015年初，國家為刺激經濟發展，對房地產業開始降息、解限購，國家開始刺激樓市，本年年底房價翻番。
⑤第五個時機2016年狂飆前夜
年初國家放鬆首付比例、公積金貸款、戶籍等引導房產消費，以一線城市為代表， 中國樓市的狂飆時刻降臨。而本次狂飆持續至2018年年底。
⑥本次機遇2020年就在現在
受疫情影響，短期內樓市低迷。長期看，疫情及限購政策只是延，後了購房需求，而房價最終由供需關係和調控政策決定。過往歷史清晰表明，房價下跌後加持政策鬆綁，就是入市良機。
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