风向已经变了，楼市调控全面收紧，再不上车就晚了！
不知道大家近期有没有注意到，整个7月份，各地的楼市都在密集调控，截止目前已经有7座城市都收紧了调控政策，如前段时间的深圳，放出楼市重磅ZD，上半年房地产市场比较火爆的城市，都有可能会被调控。
而如果有细心的人注意观察应该能够发现，楼市的火爆和房价的涨幅是有传导效应的。如果核心城市收紧了，那么周边城市了可能也会被调控。
因为城市发展潜力大才会火爆，才会被调控“降温”，正如海南，因本身具有的优越气候条件成了很多人的度假养老天堂，再加上自贸港红利让海南的发展潜力巨大，如果符合条件的选择海南置业是个不错的选择。
首次贷款的购房者，若是犯了这两件错误，日后很可能会吃亏：
一：不清楚自己的收入水平。
一些购房者在自己的工资方面有着迷之自信，认为自己的工资足以承担每月的房贷，但是贷款买房并不是仅仅只需要考虑每月的还贷费用，还应该考虑工资除去每月贷款以及日常开销是否还有剩余，决不能是将将好。
因为这样一来，很容易自己每月都需要节衣缩食，甚至向父母借钱，才能维持每月的房贷，甚至可能会弃房断供。所以，购房者在确认贷款时，还是要先估算好自己的经济能力，再决定要不要买房。
二：不了解楼市政策
每个城市的楼市政策都会有所不同，在贷款前，购房者若是连自己所在城市的楼市政策都不了解的话，后续可能会不知不觉的掉进银行或者开发商设计的陷阱中。
所以贷款前一定要知道一定的专业房产知识，就比如要了解所在城市的房贷基准利率，或者提前计算自己的房贷成本是多少，提前了解这些知识，不仅仅能够让你避免掉进一些坑中，减少损失，还可以为日后减少一定的麻烦。
未来几年，这两个楼层渐渐会很抢手，看看你家房子是吗？
一：次顶层。
购房者为什么对顶层是又爱又恨呢？一方面顶层容易漏水、水压不稳、室内闷热，另一方面顶层视野好、采光通风好、噪音小，所以这就让很多购房者犹豫不决。
但是，次顶层几乎避免了顶层的所有缺点，并且拥有了顶层视野好等等的优点，在房地产市场上很多购房者称他为“凤凰层”，当然开发商也看到了这一点，所以在价格方面可能会随着吸引的购房者越多而上涨。
二：洋房一层带花园。
洋房一般为6层的住宅楼，这类房子还是比较受购房者喜欢的，因为洋房在售卖一层时往往都会赠送小花园，家中若是有老人或是小孩的家庭，出行会很方便。
并且老人还可以在小花园中养养花，种种菜，修身养性，并且洋房因为楼层较低，一层的采光受周围建筑遮挡的影响较小，而且即使洋房电梯停电，住在高楼层的住户也不用太担心出行会受阻，所以，这类房子日后的升值潜力会很大。
