4月14日，長沙土地市場十分熱鬧，長沙縣兩宗商住用地掛牌截止。[2020]長沙縣008號經過51輪競拍，溢價70.21%成交，由長沙瀚達房地產開發有限公司競得；[2020]長沙縣009號經過68輪競拍，溢價79.89%成交，由長沙淏達房地產有限公司競得。兩宗地出讓總價為4.4億元。
據天眼查網站顯示，兩宗地塊的競得公司均為杭州北控地產有限公司100%控股的子公司。這意味著，北控置業正式進軍長沙樓市。
新興片區 未來可期
[2020]長沙縣008號和[2020]長沙縣009號均位於長沙縣榔梨街道，處於長沙臨空經濟示範區。兩宗地僅相隔一條馬路，未來大概率將以一個項目面世。
[2020]長沙縣008號和[2020]長沙縣009號總出讓面積為48316.24平方米，商住比2:8，要求配套建設幼兒園，建成後無償移交給長沙縣教育局，對於業主來說，小孩學前教育問題已解決。
就周邊發展情況來看，周邊有長沙縣第七中學、花園學校等，缺少名校資源；交通方面，地塊距離磁浮榔梨站較近，出行較為便捷；目前周邊工業基礎較好，多為長沙榔梨工業園、中國鐵建重工集團第二產業園區等工業園區，大型商業、生活配套較為欠缺。不過，項目可共享湖南會展中心配套，片區為近年來長沙重點發展建設的片區，未來規劃也較為完善，發展前景可期。
在樓市方面，目前周邊在售樓盤較少，且多為老項目，前期競爭壓力較小。距離地塊最近的新房項目為財匯新天地，該項目最近一次開盤時間為2019年7月，毛坯住宅產品均價5700元/平，價格低於長沙市場價，目前已無房源在售。
“2877元/平和3040元/平樓面價在長沙來說，並不算很高，這兩宗地也並未限價。“長沙某業內人士分析，“加上長沙臨空示範區的片區價值加速兌現，這兩宗地的利潤空間還是比較大。”
國有背景 實力雄厚
長沙作為新一線城市，在近年來受到了越來越多品牌房企的關注，越來越多房企開始“征戰”長沙。長沙土拍市場也迎來了非常多的“新面孔”，2019年就有招商蛇口、南京金基、越秀地產、祥源鳳凰等房企首次入湘，為長沙樓市帶來一股股新鮮血液。北控置業的進駐，讓長沙樓市再新增一個品牌項目。
資料顯示，杭州北控地產有限公司是北控置業成立的專業房地產開發公司。業務涵蓋商品住宅開發、城市綜合體開發、舊城改造、特色小鎮開發、體育文旅產業開發等多種領域。北控置業成立於2010年6月，是北京市最大的國有企業之一。
北控置業已開發的重點項目包括中柬金邊特區、張家口冬奧會、懷柔雁棲小鎮等大型項目，企業實力十分雄厚。
“進入長沙市場，是北控置業做大做強的重要一步。”長沙某業內人士分析，“對於長沙樓市來說，雖然本地房企無時不刻面臨外來房企的衝擊，也正是有了北控置業這類來勢洶洶的‘新人’，才讓長沙樓市更加健康的發展，讓購房者有更多優質的選擇。我們也期待北控置業能帶給長沙購房者一些不一樣的驚喜。”
