4月14日，长沙土地市场十分热闹，长沙县两宗商住用地挂牌截止。[2020]长沙县008号经过51轮竞拍，溢价70.21%成交，由长沙瀚达房地产开发有限公司竞得；[2020]长沙县009号经过68轮竞拍，溢价79.89%成交，由长沙淏达房地产有限公司竞得。两宗地出让总价为4.4亿元。
据天眼查网站显示，两宗地块的竞得公司均为杭州北控地产有限公司100%控股的子公司。这意味着，北控置业正式进军长沙楼市。
新兴片区 未来可期
[2020]长沙县008号和[2020]长沙县009号均位于长沙县榔梨街道，处于长沙临空经济示范区。两宗地仅相隔一条马路，未来大概率将以一个项目面世。
[2020]长沙县008号和[2020]长沙县009号总出让面积为48316.24平方米，商住比2:8，要求配套建设幼儿园，建成后无偿移交给长沙县教育局，对于业主来说，小孩学前教育问题已解决。
就周边发展情况来看，周边有长沙县第七中学、花园学校等，缺少名校资源；交通方面，地块距离磁浮榔梨站较近，出行较为便捷；目前周边工业基础较好，多为长沙榔梨工业园、中国铁建重工集团第二产业园区等工业园区，大型商业、生活配套较为欠缺。不过，项目可共享湖南会展中心配套，片区为近年来长沙重点发展建设的片区，未来规划也较为完善，发展前景可期。
在楼市方面，目前周边在售楼盘较少，且多为老项目，前期竞争压力较小。距离地块最近的新房项目为财汇新天地，该项目最近一次开盘时间为2019年7月，毛坯住宅产品均价5700元/平，价格低于长沙市场价，目前已无房源在售。
“2877元/平和3040元/平楼面价在长沙来说，并不算很高，这两宗地也并未限价。“长沙某业内人士分析，“加上长沙临空示范区的片区价值加速兑现，这两宗地的利润空间还是比较大。”
国有背景 实力雄厚
长沙作为新一线城市，在近年来受到了越来越多品牌房企的关注，越来越多房企开始“征战”长沙。长沙土拍市场也迎来了非常多的“新面孔”，2019年就有招商蛇口、南京金基、越秀地产、祥源凤凰等房企首次入湘，为长沙楼市带来一股股新鲜血液。北控置业的进驻，让长沙楼市再新增一个品牌项目。
资料显示，杭州北控地产有限公司是北控置业成立的专业房地产开发公司。业务涵盖商品住宅开发、城市综合体开发、旧城改造、特色小镇开发、体育文旅产业开发等多种领域。北控置业成立于2010年6月，是北京市最大的国有企业之一。
北控置业已开发的重点项目包括中柬金边特区、张家口冬奥会、怀柔雁栖小镇等大型项目，企业实力十分雄厚。
“进入长沙市场，是北控置业做大做强的重要一步。”长沙某业内人士分析，“对于长沙楼市来说，虽然本地房企无时不刻面临外来房企的冲击，也正是有了北控置业这类来势汹汹的‘新人’，才让长沙楼市更加健康的发展，让购房者有更多优质的选择。我们也期待北控置业能带给长沙购房者一些不一样的惊喜。”
