进入4月以来美国新冠感染及确诊病例一路飙升，全民隔离的现状下，势必会对多数行业产生冲击性的影响，房地产行业的走向又是如何？
疫情下的“云买房”潮流
长久以来，房地产领域似乎一直没能搭上科技发展的便车：房地产交易需要买家实地考察，需要设计师实地测量，需要评估师在房子里检查后再报估值，需要房地产商和买家面对面签署合同，然后一笔交易才能生效。
但疫情改变了这一切。在民众不得外出工作的今天，房地产业开始重新考虑它的交易模式了。
居家隔离令下，房地产交易的每一个步骤都被严格限制。买家想要进行购房，只能通过视频或VR看房，再通过房产公司的工作人员和律师来处理大量购房文件，完全在线上完成交易。
在不久的未来，“虚拟看房”将成为一个新趋势。
根据房地产网站StreetEasy的数据，在三月15日到30日，有超过2000个卖家在网站上发布纽约市的租房信息时附上了录制的房间视频。这个数据是同期的2.5倍 。
新的结算（过户）流程
电子签名过户房屋在美国已经存在了十多年，但买卖双方仍然必须亲自到场，在公证人面前签署最终文件。然而目前，美国的一些州已经允许完全线上过户，称为云过户（eClosing）。
云过户让您跳过握手、递交文件和挤在产权办公室，可直接通过与公证人的视频聊天在线签署所有结案文件。
在2020年4月，美国的房产交易有12%是通过云过户完成交易的，而2020年前三个月只有3%。考虑到冠状病毒的快速传播，它比亲自过户更安全，同时也更快，更方便。
你可以在一个小时或更短的时间内完成购房的最终文书工作，大约是传统过户的一半时间，并且不拘泥于地点，从世界任何地方或舒适的沙发上都完成这一操作。所有文件均通过视频聊天与公证人电子签名。
可以看到，过去普遍认为不可能的线上购房，现在条件在一点一点具备，开始走向“闭环”。
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